SECRET SALE - Top Modernes Energieeffizienzhaus mit Vollausstattung in Bestlage

Objektbeschreibung

Dieses hocheffiziente Einfamilienhaus ist im modernen Stil mit jeglichen Annehmlichkeiten und Komfort für die Bewohner erbaut worden. Das Objekt ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein Paradebeispiel für nachhaltiges Wohnen und modernste Technik.

In Massivbauweise errichtet und 2021 fertiggestellt, überzeugt die neuwertige Liegenschaft auf einem ca. 800 m² großem Grundstück mit seinem modernen, durchdachten Layout und bietet optimale Wohnverhältnisse für die ganze Familie.
Alles in dieser Immobilie zeugt von einem gehobenen Niveau - besonders beeindrucken die Ausstattung der Küche und der Bäder sowie die vollumfängliche Smart-Home-Funktionalität. Auch der Garten zeigt sich stilvoll und einladend mit einer großen Gartenterrasse, praktischer Gartenbewässerung und einer pflegeleichten Rasenfläche.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt.

Auf ca. 190m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, befinden sich sechs hell und freundlich gestaltete Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, einen HWR / HAR, ein Duschbad, einen offenen Ess-/ und Küchenbereich sowie einem separaten Wohnzimmer. Durch bodentiefe Fenster schaut man direkt in den grünen Garten. Die moderne Einbauküche mit Küchenblock und hochwertigen Markengeräten, besticht durch ihre klaren Linien und dem zeitlosen Stil. Von hier aus betreten Sie die 30 m² große Sonnenterrasse, auf der Sie ganz entspannt relaxen oder zu Grillabenden einladen können.
Die massive Treppe mit Granitstufen führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erreichen Sie über die helle Galerie drei großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Arbeitszimmer (wahlweise auch Schlafzimmer) sowie das Masterbad. Eine großzügige Wanne, bodengleiche Dusche und dazu hochwertige Keramik- und Sanitäranlagen verwandeln dieses Bad in eine kleine Wellness-Oase. Auf dem begehbaren Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Noch frisch und neuwertig erfreut dieses ansprechende Einfamiliendomizil auf ganzer Linie. Mit einer durchdachten Architektur, den hellen Raumstimmungen und exzellenten Technikausstattungen erwartet Sie ein reizvolles Immobilienangebot!

Obendrein besteht noch bis Oktober 2026 gesetzliche Gewährleistung für alle Gewerke - hier kauft man ohne Risiko und Kostenfallen. Eine vollständige Baudokumentation liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Smart Home System
- Photovoltaik
- großzügiger Dachstuhl als Stauraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden sowie Raffstores
- wertige, moderne Fliesen und Vinylboden in Holzoptik
- Massivbauweise durch Wienerberger Porotonsteine
- außenseitiges Wärmedämmverbundsystem
- zwei voll ausgestattete Bäder
- begehbarer Kleiderschrank
- Sauna
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

AUSSENANLAGEN:
- hochwertige Zaunanlage mit automatischem Tor
- Grundstück komplett eingefriedet
- mehrere gepflasterte PKW-Stellflächen
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Naturstein-Terrasse
- automatischer Bewässerungsanlage
- Rasen, Zierpflanzen, Sträucher, Hecken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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HINWEIS: Es handelt sich um einen Privatverkauf OHNE Maklerprovision!

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