Rarität Nähe Bremen : A-plus Luxus-Villa in Bestlage!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ,
Ihrer neuen Komfortzone , dem Ort für das beste Gefühl der Welt und der perfekte Ort, um den Alltag zu vergessen .
Hier können Sie auf höchstem Niveau leben.
Wie bei Luxusimmobilien üblich , zeichnet sich auch dieses frei geplante Architektenhaus durch eine Kombination von exklusiven Kriterien aus.
Von der besonderen Naturlage über die großzügige Raumaufteilung, die ernorme Gestaltungsfreiheit für individuelle Vorstellungen und Privatsphäre bis hin zur hochwertigen Ausstattung und den besonderen architektonischen Merkmalen .
Moderne Materialien und doch als Gesamtpaket mit warmer Ausstrahlung zum Wohlfühlen !
Das neuwertige A+Architektenhaus befindet sich in Thedinghausen , nur 15 Autominuten von Bremen entfernt . Wohnen Sie in ruhiger idyllischer und unverbaubarer Naturlage ohne auf die Vorteile einer Stadt zu verzichten .

Die attraktive, zweistöckige etwa 400 qm2 Villa ( Baujahr 2018 )
im modernen Pultdachstil besticht durch eine moderne luxuriöse Innenausstattung und hohe Energieeffizienz. Die Energiekosten sind sehr niedrig.

Die Raumgrößen sind bewußt großzügig ausgefallen , sie erzeugen ein angenehmes Raumgefühl.
Besonders inspiriert das Zentrum des Hauses, das riesige Wohnzimmer mit bis zu 7 Meter hohen Decken und großen Fensterelementen. Die großen Glasflächen erzeugen herrliche Blicke ins Grüne. Sie schaffen eine Offenheit und Transparenz, welche Innen und Außen verschmelzen lassen und damit ein Gefühl von Weite und Exklusivität erzeugen.
Darüberhinaus schaffen verschiedene überdachte Terrassen ( über 100 qm2) mit verschiedenen Ausrichtungen vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Auch die beiden großzügigen Luxusbäder mit Voglauer Massivholz-Badmöbeln und hochwertigen Badamaturen und Fliesen erzeugen ein besonderes Raumgefühl : einen Ort zum Abschalten , Durchatmen und zur Ruhe kommen, also einen Ort , an dem man sich Zeit nimmt.

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.
Fast alle Räume befinden im Erdgeschoß , etwa 330 qm2 Wohnfläche.
Im Obergeschoß etwa 70 qm2 Wohnfläche .
zusätzlich:
* etwa 100 qm2 Dachboden als Abstellflächen ,
* riesige 93 m2 Garage für 3 Autos.

Lassen Sie durch die vielfältigen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung Ihr perfektes Wohlfühlambiente entstehen.


Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garagen können Sie ohne zusätzliche Maklerkosten für einen Preis von 998.000 Euro kaufen.
Bei einer persönlichen Besichtigung werden Sie feststellen , dass es sich hier wirklich um ein großartiges und sehr faires Preis-Leistungsangebot handelt, dass Sie im Großraum Bremen nicht ein zweites Mal finden werden !!
Die Baukosten lagen bei über 1,7 Mio. € .

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* ein pflegeleichter voll eingezäunter blickdichter Garten mit hochwertigen Gartenpflanzen ,
* über 100 qm2 überdachte Terrassen ,
* elektrische 17 m Südwest-Markise mit Vertikalfunktion ,
* 93 qm2 große hochwertig geflieste Garage für 3 PKW mit Einbauschränken
* Carport für 1 PKW ,
* elektrisches Schiebetor ,
* Außenkliniker aus hochwertigen Design-Ringofenklinkersteinen,
* Erdwärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen
* automatische Be-Entlüftungsanlage,
* 3-fach Verglasung mit Einbruchsschutz mit elektrischen Aluminium- Rollläden steuerbar per Schalter, Panel oder iPhone/ I-Pad
* Bus-System im gesamten Haus
* LED Einbaustrahler im gesamten Haus
* LED Einbaustrahler außen
* hochwertiges robustes Design-Eichenparkett
* etwa 130 qm2 großes Wohnzimmer mit offener Luxusküche, Deckenhöhe bis 7 m ,
* großer finnischer Tulikivi Specksteinofen , der das ganze Haus mit einer wohligen Wärme beheizen kann ,
* Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
* moderne Einbauküche mit Echtholzschränken, hochwertige Küchengeräte ( Dampfgarer, Mikrowelle , 2 Backöfen, Geschirrspüler Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung, Küchentresen mit Glasfronten , Arbeitsplatte aus Design Dekton )
* großer HWR ( 2. Küche)
* offene Ankleide, die mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann
* ingesamt 5 Zimmer mit Option auf 7 Zimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

KFW-Energiesparhaus ,
Energieausweis vorhanden : A+
( 23,1 kWh/(m2*a) inclusive Warmwasser )
schnelles Internet über Privatanbieter zzt .26 MBit/s erweiterbar bis 250 Mbit/s , Streamen funktioniert einwandfrei ,
flexible Übernahme nach Absprache ,
auf Ihren Wunsch ist die hochwertige Möblierung verhandelbar ,
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Auf Ihre individuellen Wünsche gehen wir gerne ein.

Seien Sie wieder mutig und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!