Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Ideal für Familien

Objektbeschreibung

München - Ramersdorf-Perlach

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1987 liegt im Süden Münchens und bietet auf einem ca. 200 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus Raum, Gemütlichkeit und einer familienfreundlichen Lage. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Familien hier den perfekten Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der gepflegte Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Umgebung. Über eine großzügige Diele mit angrenzendem Gäste-WC betritt man das Erdgeschoss. Die helle Küche ist sinnvoll aufgeteilt und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Der rund 31 m² große Wohn-/ und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lädt ein schöner Kachelofen – aktuell stillgelegt aber modernisierbar – zu gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnbereich führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, die sich besonders in den Sommermonaten als Erweiterung der Wohnfläche anbietet. Über den Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss, in dem ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer liegen. Diese können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet die Wohnqualität in dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 22 m² eine ideale Rückzugsmöglichkeit, etwa als private Elternetage. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine kleine Sauna und ein großzügiges Zimmer, welches Raum für individuelle Gestaltungsideen offen lässt. Diese Etage ist perfekt geeignet, um sich einen eigenen, abgeschlossenen Bereich im Haus zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen vielseitigen Keller. Zwei große Haupträume bieten ausreichend Stauraum und können ideal als Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden. Ein separater Wasch- und Heizkeller ist praktisch gestaltet und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie eine zusätzliche Arbeitsfläche für Haushaltsaufgaben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

Sonstige Angaben

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