Platz für Hund, Katze, Maus und "Oma und Opa"

Objektbeschreibung

Großes, ruhig gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Mehrgenerationenhaus) im Stadtteil Papenburg Splitting, nahe der Marienkirche. In der Siedlung rund um die Marienkirche befindet sich ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Kindertagesstätten, die Splittinggrundschule, Sportstätten und vieles andere mehr. Weiterführende Schulen, Discounter und sonstige Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Obenende.

Das großzügig gestaltete weiße Wohnhaus mit blauem Dach und Erkerturm wurde ca. 1999 erstellt und bietet in der Hauptwohnung im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Eßzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 54 m² große „Studio“, vier weitere Zimmer, ein Ankleideraum, ein Heizungsraum und ein großes Bad.
Highlight auf beiden Etagen ist natürlich der Erker mit seinen jeweils fünf Fenstern und Blick in den Garten.
Die ca. 84 m² große Einliegerwohnung bietet drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage der Wohnung befindet. Sollte eine komplette Eigennutzung des Hauses angedacht sein, wäre eine Verbindung zur Hauptwohnung möglich. Die Wohnung ist seit April 2022 für 640 € zuzüglich Nebenkostenabschlag vermietet. Für den Erwerber des Hauses ist die Wohnung eine tolle Raumreserve und/ oder eine zusätzliche Einnahmequelle zur Finanzierung des
Hauses.
Das Grundstück von rund 935 m² ist teilweise eingefriedet und teilweise mit einer Randbepflanzung versehen und grundsätzlich eher pflegeleicht angelegt. Eine große Terrassenfläche und eine überdachte Terrasse runden das Gesamtangebot des Hauses ab.

Ein tolles Wohnhaus mit einem guten Raumkonzept für eine große Familie mit Kindern und separater Wohnung für eventuell Großeltern.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- Kabel-TV

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de