Attraktives 3-Familienhaus mit 2 Garagen u. Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver Bauweise unterkellert erbaut. Seit ca. 2005 wurde die Immobilie ständig renoviert und modernisiert (Bad im OG (ca. 2022), teilweise Heizkörper (ca. 2005), teilweise Fenster (ca. 2008 u. 2022), Bodenbeläge, Fassadenanstrich u. Wärmedämmung (ca. 2013), etc). Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2022 komplett renoviert (Bad m. bodentiefer Dusche, Anstrich Türen/Wände, Bodenbeläge, etc.).

Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für drei Parteien. Zwei Wohnungen sind solide vermietet, sodass sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten betragen 830,- Euro.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und wäre deshalb auch zur Eigennutzung geeignet.
Ein Zimmer im Souterrain und das Bad im Untergeschoss könnte zusätzlich vermietet werden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).

Zwei Balkone, sowie ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Zwei Garagen und ein Stellplatz in der Nähe, sowie ein Stellplatz am Haus komplettieren das vorliegende Angebot.

Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in Mayen.

Eine Liste der Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Kontaktanfrage zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wohnraumaufteilung:
- UG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum m. Zugang z. Garten, Bad m. Dusche, Flur
Souterrain: 22 m²: Zimmer zur Vermietung oder Hobbyraum

- EG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele (leerstehend)

- OG: Wfl.: ca. 70 m²: Wohnzimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Diele (vermietet)

- DG: Wfl.: ca. 55 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele (vermietet)

Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen, Doppelverglasung in PVC-Rahmen (ca. 1976, 2008 u. 2022),
+ Nachtspeicherheizung (ca. 1976, 2005),
+ Bad im OG hell modern gefliest m. bodentiefer Dusche, Bad im EG gefliest m. Wanne u. Dusche, Bad im UG gefliest m. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat,
+ Einbauküche im DG mitvermietet,
+ separate Wasser- u. Stromzähler,
+ 2 Balkone, schöner Garten,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz in der Nähe, etc.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.