Alleinlage - Rückzugsort in der Natur!

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie in Alleinlage wird Sie begeistern. Lassen Sie diesen schönen, natürlichen Ort auf sich wirken und erschaffen Sie hier Ihren Wohntraum.

Das romantische Landhaus erstreckt sich über großzügige ca. 330 Quadratmeter Wohnfläche und strahlt einen einladenden, rustikalen Charme aus.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und verfügt über mehrere Wohnbereiche, Küchen und Badezimmer. Die Wohnbereiche können flexibel gestaltet werden. Zwei separat nutzbare Wohnbereiche befinden sich jeweils rechts und links in den Seitenflügeln des Erdgeschosses.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein beeindruckend großer Saal, weitere Zimmer und das Badezimmer sowie der Wohnbereich der links liegenden Wohneinheit (Maisonette). Im Saal gibt es eine Küchenzeile und ein weiteres kleineres Badezimmer.

Mehrere Kamine im Haus sorgen für eine wohlige Wärme an kühlen Abenden. Ein Highlight ist das große und liebevoll angelegte Gartengrundstück mit einem waldähnlichen Bereich, welcher das Haus umgibt und eine beeindruckende Vielfalt bietet. Hier gibt es u.a. blühende Pflanzen, Anbauflächen, alte Bäume und weitläufige Rasenflächen.

In den Nebengebäuden gibt es eine großzügige Doppelgarage, größere Räumlichkeiten die z.B. für Veranstaltungen oder z.B. als Café genutzt werden können, Werkstatt/ Lager und Stallgebäude.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Haupthaus: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. mehrere Wohnbereiche denkbar oder komplett selbst nutzbar. Großer Eingangsbereich, Bibliothek, mehrere Badezimmer/ Toiletten und halb unterkellert.

Im Obergeschoß befindet sich der große Saal mit Badezimmer und Küchenzeile, weitere Wohnräume und ein größeres Badezimmer. Die Einliegerwohnung im linksseitigen Bereich des Gebäudes kann separat genutzt werden aber auch mit wenig Aufwand geöffnet werden.

Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine Solaranlage, welche 2016 installiert wurde. Im Innenbereich gibt es eine sehr große Garage und Räumlichkeiten die beispielsweise als Partyraum, Café oder Seminarraum genutzt werden können. Weitere Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden sind z.B. Werkstatt, Lager, Sommerküche. Das Haupthaus verfügt über mehrere Kamine und eine Gaszentralheizung.

Das ca. 8000m² große Grundstück ist liebevoll angelegt mit sehr großer Pflanzenvielfalt. Das Haus ist teilunterkellert. Abwasser wird in einer Sammelgrube aufgefangen.

Modernisierungen:
- umfangreiche Arbeiten in den Jahren ab 2011 wie z.B. Ausbau Obergeschoß, Malerarbeiten, tlw. Elektrik, Heizung, Fenster, Kamine, Fußböden, Badezimmer/ Toiletten, Schornstein erneuert
- ständige fortlaufende Modernisierungen wie Treppen, Fußböden, Türen, Estrich, Decken
- 2016 Solaranlage auf dem Dach des Nebengebäudes installiert, Dachfenster Haupthaus etc.
- 2024 Horizontalsperre einer Außenwand, Malerarbeiten

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.