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Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garage
Wohnen 1 (EG)
Wohnen 1 (EG)
Holzofen Wohnen 1 (EG)
Wohnen 2 (EG)
Wohnen 2 (EG)
Wohnen 2 (EG)
Aufgang zu Esszimmer/Küche
Essen (EG)
Essen (EG)
Küche (EG)
Küche (EG)
Bad (EG)
Diele (EG)
Windfang (EG)
Treppe ins DG
Kochen-Essen (DG)
Kochen-Essen (DG)
Schlafen (DG)
Wohnen (DG)
Bad (DG)
Flur (DG)
Ihre Immobilienexpertin
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von Zwiesel
94227 Zwiesel
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 906,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
ca. März 2025
Grundstücksgröße
906,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8393551
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010392
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Haus lässt sich individuell gestalten! Es wurde 1959 auf einem ca. 906 m² großen Grundstück in Zwiesel erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 155 m² Wohn- und ca. 88 m² Nutzfläche, die sich auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss verteilen. Durch eine in 2011 erfolgte Grundsanierung befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Das auf zwei Ebenen aufgeteilte Erdgeschoss umfasst Küche, Esszimmer mit angrenzendem Vorratsraum, zwei Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC, geräumige Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Terrasse mit Blick auf die Umgebung rundet dieses Geschoss ab. Das Dachgeschoss wurde zu einer Einliegerwohnung bestehend aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und innenliegendes Bad mit Badewanne und Toilette umfunktioniert. Diese Räume lassen sich aber ohne großen Aufwand wieder zu den ursprünglichen Schlaf-/Kinderzimmern umbauen. Das teilunterkellerte Gebäude wird von einer Ölzentralheizung beheizt und durch Holzofenanschlüsse im Wohnbereich und Küche im Erdgeschoss sowie im Flur im Dachgeschoss ergänzt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der schön eingewachsene und kaum einsehbare Garten verleiht dem Wohnhaus zusätzlichen Charme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Schuppen
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Holzofenanschluss in Küche und Wohnzimmer (EG) und Flur (DG)
- Fußbodenheizung im Bad
- Rollläden
- 2011 grundsaniert
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentrumsnahmer Lage von Zwiesel. Zwiesel ist eine Stadt mit gut 9000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (Münhen), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zwiesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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