Charmantes Einfamilienhaus in Jestetten - Ihr Traumhaus nahe der Schweizer Grenze

Objektbeschreibung

Dieses Charmante Einfamilienhaus in Jestetten wurde ca. 2009 in Massivbauweise errichtet. Es bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178m² und einem Grundstück von ca. 473m² alles, was das Herz begehrt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der durch eine moderne Wohnküche ergänzt wird. Die beeindruckende Holzbalkendecke verleiht dem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Ein praktisches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Erdgeschoss ab. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist der ideale Ort, um gemeinsame Stunden zu genießen. Die Einbauküche mit einer großen Kochinsel macht das Kochen nicht nur einfacher, sondern auch zu einem echten Vergnügen.

Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Von der Küche gelangen Sie zunächst in eine praktische Abstellkammer und weiter in den Hauswirtschaftsraum, wo sich die Wärmepumpenheizung befindet. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Utensilien.

Der Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten erfolgt sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von dem Abstellraum.
Der Garten wurde mit viel Hingabe bepflanzt, Sie finden hier nicht nur Trauben, sondern auch Apfel- und Pfirsichbäume sowie zahlreiche weitere Pflanzen. Ein angrenzender Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungen bieten. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen angrenzenden Ankleideraum sowie den Zugang zu einem Balkon.
Das gepflegte Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist die Infrarotkabine - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine kleine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und kann bequem über eine Einschubtreppe erreicht werden.

Im gesamten Haus sind LED-Deckenleuchten integriert, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Zudem ist überall eine Fußbodenheizung installiert.

Die Photovoltaikanlage mit einer Gesamtgröße von 25,74 kWp nutzt modernste Zelltechnologie in Form von Lithium-Eisen-Phosphat-Batterie. Die Einspeisung am Netzwerkverknüpfungspunkt (NVP) ist per Software dynamisch auf 70% gedrosselt. Ein herausragendes Merkmal dieser Anlage ist definitiv die Inselfähigkeit des Speichers. Diese Kombination aus leistungsstarker PV-Anlage und flexiblem Speichersystem eröffnet zahlreiche Vorteile, darunter eine erhöhte Energieautarkie und die Möglichkeit, auch in Zeiten von Stromausfällen zuverlässig Energie zu beziehen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Jestetten verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

-inkl. Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
-inkl. Infrarotkabine
-inkl. Zisterne im Garten 6m³
-Größe der PV-Anlage: 25,74 kWp
-Zelltechnologie: Lithium-Eisen-Phosphat-Batterie
-Speicher: Inselfähig mit einer nutzbaren Kapazität von 3 x 19,3 kWh = 57,9 kWh (DC-Speicher)
-Fußbodenheizung
-Ofen im Wohnzimmer
-Gartenschuppen
-gepflegter Garten
-zwei Badezimmer
-Stellplatz vorhanden
-die Luftwärmepumpe dient der Brauchwasseraufbereitung, die Sole-Wasser WP mit Flächenkollektor ist für die Heizung, und läuft nur in der kalten Jahreszeit

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.