Mehrfamilienhaus in Freigericht, Neuses

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Freigericht, Neuses, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen geeignet und umfasst zwei Gebäudeteile mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser.

Linkes Haus – 2 Wohneinheiten:

- Erdgeschosswohnung: Diese Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Diese Aufteilung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Platz, auf einer Fläche von 94 m², für ein Paar oder eine kleine Familie.

- Obergeschosswohnung: Die zweite Wohneinheit umfasst 94 m². Im linken Haus befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 50 m², ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Rechtes Haus – 2 Wohneinheiten:

- Erdgeschosswohnungen: Im rechten Haus befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Diese Wohnungen bieten somit eine direkte Einnahmequelle und sprechen langfristige Mieter an.

1. Wohneinheit:
Diese Einheit umfasst 81,6 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche.

2. Wohneinheit:
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 67,7 m², die Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bietet.

- Kellergeschoss: Das Kellergeschoss wurde vollständig ausgebaut und renoviert. Es bietet weiteren Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und wertet die Immobilie erheblich auf.

- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber einen eigenen Zugang und Potenzial für eine zukünftige Ausbaureserve.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die bereits vermieteten Einheiten, die moderne Ausstattung und das Potenzial zur Erweiterung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Objekt. Der Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht eine langfristige Wertsteigerung, und die ruhige Lage in Freigericht-Neuses macht es zu einem idealen Standort für Mieter und Eigennutzer.

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Ausstattung

- Voll ausgebautes und renoviertes Kellergeschoss
- Großzügige und helle Wohnräume mit praktischer Raumaufteilung
- Balkon im Obergeschoss des linken Hauses
- Zwei vermietete Erdgeschosswohnungen im rechten Haus als stabile Einnahmequelle
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit eigenem Zugang

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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