Attraktiver Staffelbungalow auf Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Bungalow in Staffelgeschossbauweise, der sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Hamm-Osten befindet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1972 beeindruckt durch eine ansprechende helle Klinkerfassade und einen liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Ziergarten. Mit rd. 136 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Kellergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 471 m² groß und der halbjährliche Erbpachtzins beträgt 1.905,88 € bei 46 Jahren Restlaufzeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Eckdaten:
- Grundstück: Erbbaugrundstück ca. 471 m² inkl. Wegeanteile
- Erbbauzins: halbjährlich 1.905,88 €/46 Jahre Restlaufzeit
- ca. 136 m² Wohnfläche

Ausstattung und Highlights:
- Offen gestaltetes Kaminzimmer: Großzügig und angenehm hell mit
Terrassenzugang.
- Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit weiterem Terrassenzugang und
Blick in den wunderschönen Garten.
- Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze
Familie.
- Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
- Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Geräumiger Keller mit angenehmem Tageslichteinfall und wohnraumähnlicher
Deckenhöhe - ideal für Hobby und Freizeit.
- Neuwertige Gas-Zentralheizung von Viessmann, installiert im Jahr 2020.
- Eigene Garage für Komfort und Sicherheit.

Besondere Merkmale:
- Der durchdachte Grundriss in Staffelgeschossweise sorgt für eine optimale
Raumnutzung und eine angenehm transparente Wohnatmosphäre.
- Renovierungsbedarf: Die Fenster und die Badezimmer im Stil der 70er
Jahre bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Fazit: Dieser Bungalow bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmantem Ambiente und einer hervorragenden Lage. Mit dem gepflegten Ziergarten, den zahlreichen Tageslicht-Räumen in Verbindung mit einem gelungenen Grundriss eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem beliebten Wohnquartier suchen.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de