Ansicht von der Straßenseite
Wohn- und Geschäftshaus
Vorderansicht Gebäude
Gebäuderückseite
Seitenansicht und Hauseingang
2 der insg. 4 Garagen
3 Außenstellplätze
Beispiel Balkon
Beispiel Loggia zum Innenhof
Treppenhaus
Beispiel Elektro in einer der Wohnungen
Kennwert Energieausweis
Wohn-/ Geschäftshaus als Kapitalanlage
30853 Langenhagen
- 1.200.000 €
- Kaufpreis
- 458,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 446,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
vermietbare Fläche
594,00 m²
Grundstücksgröße
446,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8393403
Anbieter-Objekt-Nr.
364824
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vier Garagen und drei zusätzlichen Stellplätzen.
Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten, von denen fast alle vermietet sind. Aktuell belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 59.220 Euro.
Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) sowie eine gemütliche 1- bis 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²). Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 7 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten
- ohne Aufzug
- Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage
- insg. 446 m² Grundstück (davon 268 m² Hauptgrundstück)
- der Innenhof ist mieterseitig nicht nutzbar
- 7 Wohneinheiten (insg. ca. 458 m² Wohnfläche)
- 3x 3-Zi.-Wohnung und 3x 1- bis 2-Zi.-Wohnung und 1x 4-Zi.-Wohnung
- 2 Gewerbeeinheiten (insg. ca. 136 m²) = 1x 18 m² und 1x 118 m²
- weitere ca. 62 m² Nutzflächen
- 4 Garagen (2 davon derzeit nicht vermietet)
- 3 Stellplätze (1 davon derzeit nicht vermietet)
- JNME 59.200,- Euro
- Baujahr Wärmeerzeuger 2002 (Ölzentralheizung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fassade ca. 2000 gedämmt (Aluplattenverkleidung)
- Flachdachach
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Walsroder Straße in Langenhagen bietet eine attraktive Lage für Gewerbetreibende und Vermietungen. Diese Gegend ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zum Flughafen Hannover, was sie besonders für Geschäftsreisende und Unternehmen interessant macht. Es gibt eine Vielzahl von Mietwohnungen, die oft modern ausgestattet sind und zu unterschiedlichen Preisen angeboten werden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Vermieter von Vorteil ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Gabriele Wölki
Walsroder Straße 142
30853 Langenhagen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Langenhagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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