Ihr Chiemgau-Domizil mit traumhaftem Alpenpanorama!

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Besondere - mit dem gewissen Etwas - suchen...!

** GELEGENHEIT - Speziell für Kapitalanleger, Naturfreunde & Familien **

Geschätzte Interessentin, geschätzter Interessent,

an dieser Stelle haben Sie die seltene Gelegenheit, eines der schönsten, bebauten Grundstücke in 83233 Bernau am Chiemsee zu erwerben!

** OBJEKTBESCHREIBUNG **

Eine kurze Skizzierung dieses charmanten Objekts stellt sich wie folgt dar:

In exklusiver Wohnlage und nach Süden ausgerichtet, verfügt das sonnige Grundstück über eine Größe von ca. 900 m² und befindet sich in Traumlage von 83233 Bernau am Chiemsee.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Es wurde ca. 1938 erbaut und zuletzt in 2007/2009 teilrenoviert.

Eine Erweiterung des Gebäudes auf wohl gesamt bis zu ca. 210 m² Wohnfläche ist grundlegend denkbar (siehe Potentiale).

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude (ca. 27 m²) sowie eine Doppelgarage (ca. 36 m²), welche Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten.

Ausdrücklich hervorzuheben ist der traumhafte Panoramablick auf die Alpen; insbesondere mit einem direkten, unverbaubaren Blick auf die Kampenwand.

** POTENTIALE **

Das Grundstück befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§ 34 BauGB).

Entsprechend der umliegenden Bebauung ist grundlegend eine Erweiterung um wohl ca. 50 % der aktuell vorhandenen Wohnfläche denkbar; wohl auf gesamt bis zu ca. 210 m² Wohnfläche.

Hier verwirklichen Sie schon bald Ihre persönlichen Vorhaben und Träume:

- als repräsentative Kapital-Anlage,
- als Domizil für Naturfreunde,
- als Freizeit- oder Wochenendsitz,
- als zukünftiges Zuhause für Ihre Familie!

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Sonstige Angaben

Ihr Kauf erfolgt von privat und ist für Sie provisionsfrei (ohne Maklergebühren).

** IHRE KONTAKTAUFNAHME **

Weitere, konkrete Information erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage:

- Übersenden Sie uns hierzu sehr gerne Ihre Kontaktdaten.
- Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
- Gerne erhalten Sie dann nähere Informationen bzw. einen Rückruf.
- Eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie weitergehend sehr gerne kurzfristig.

Ihr Interesse ist geweckt!?

Sehr gerne kontaktieren Sie uns direkt :-)

** DISCLAIMER **

Der Vollständigkeit halber bitte noch ein paar kurze Anmerkungen:

- Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- Jegliche Informationen sind vertraulich und stehen rein zweckgebunden zur Verfügung.
- Das geistige Eigentum, eventueller externer Quellen, verbleibt gegebenenfalls beim Urheber.
- Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.

** QUELLENANGABEN **

pixabay.com/de/illustrations/weihnachten-weihnachtsbaum-5691109/ von Frauke Riether (neelam279-9820894) auf pixabay.com.