Bad Vilbel Niederberg - Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse am Waldrand

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte in Bad Vilbel liegt in absoluter Ruhe-und Bestlage auf dem Niederberg in einer kleinen Sackgasse. Das großzügige Baukonzept zeigt sich in den drei Etagen und im ausbaufähigen Dachgeschoss sowie in den Flächen im Vorder- und Hintergarten. Idyllisch sind die Terrasse mit tollem Blick auf dem naheliegenden Stadtwald und der eingewachsene Garten mit gemischten Hecken aus immergrünen und blühenden Bäumen und Sträuchern sowie Rasenfläche, welche einen idealen Spielraum in der Natur für Kinder bietet. Zur Terrasse hat man Zugang durch einen großen, hellen Wohn-/Essbereich. Desweiteren besteht das Erdgeschoss aus einer gemütlichen Küche, einem Gäste-WC mit eingebauter Lüftung und einer zusätzlichen Lounge. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zwei davon mit einem langen Balkon und ein großes Badezimmer mit Duschkabine, Wanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken zur Verfügung. Im Untergeschoss ist viel Platz für Hobby, Sport, Arbeit, eventuelle Gäste und Stauraum in der geräumigen 14m2 Abstellkammer. Vom 9.5 m2 großen Bad im Untergeschoss mit Waschküchefunktion hat man Zugang zum Garten durch eine zweite Eingangstür. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Es wurde im Jahr 2002 gründlich renoviert und seitdem ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und gepflegt. Über die Jahre wurden sämtliche Renovierungsarbeiten getätigt. 2018: Einbau neuer Fenster (Zweifach- und Dreifachverglasung) und neuer Haustür; 2019: Innenrenovierungsarbeiten; Juli 2023: neue Gasheizung. Energieausweis erstellt in Oktober 2023 (Klasse E). Mit geringem Aufwand ist das Haus bezugsfertig.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fussboden: Mosaikparkettboden Eichen (versiegelt) im EG, Stabparkettboden Buche geölt (Schlafzimmer und Flur), Fliesen (Wanddekorfliesen) und Teppichboden (im UG).
Weitere Ausstattung: Balkon, geräumiges Heizraum, Einbauküche, TV-anschluß in 3 von den 4 Schlafzimmer im OG, Elektrorollläden, Kupferdachrinnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Doppelhaushälfte wird direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt KEINE Provision an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!