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Ehemalige Gaststätte mit Wohnung und viel Potenzial
53501 Grafschaft
- 310.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 607,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
607,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8393085
Anbieter-Objekt-Nr.
3243
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1974 errichtet und ehemals als Gaststätte genutzt. Heute ist das Erdgeschoss, bestehend aus Gastraum (ca. 90 m²), Küche und WC-Anlagen leerstehend und wartet auf eine Modernisierung.
Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss wurde und wird wohnwirtschaftlich genutzt. Die Wohnfläche dieser beiden Etagen beträgt ca. 245 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer.
Weiterhin sind ein kleiner Garten sowie eine große Doppelgarage (Parken in Reihe) Bestandteil des Angebotes.
Die Aufteilung und das Raumangebot ermöglichen eine vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Gewerbe oder Vermietung separater Wohneinheiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Virtueller Rundgang verfügbar
- Garage/Stellplatz
- Garten
Lagebeschreibung
Eckendorf ist ein Ortsbezirk der Gemeinde Grafschaft. Diese liegt am nördlichen Rand desLandkreises Ahrweiler.
Die Gemeinde Grafschaft hat sich als unmittelbare Grenzgemeinde zum Land Nordrhein-Westfalen mit gut ausgeprägter Verkehrsanbindung an den Großraum Köln-Bonn zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.
Sie haben von Eckendorf aus eine optimale und schnelle Anbindung an die Autobahn A61.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Ort Gelsdorf, weiterführende Schulen sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Meckenheim. Einkaufsmöglichkeiten/ ärztliche Versorgung finden sie in Ringen, Meckenheim oder Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Die Wirtschaftswege rund um Eckendorf sind bestens geeignet für lange Spaziergänge oder für Freizeit-Sportarten wie z.B. Joggen oder Fahrrad fahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafschaft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
