Echtes Holzhaus aus Österreich in Altweilnau

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem traditionellen Holzhaus, das 1999 von der renommierten Firma Holzbau Maier, Österreich erbaut wurde. Das verwendete Holz wurde bei abnehmenden Mond geschlagen (Mondholz) und weist daher kaum Rissbildungen auf.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 187 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die untere Wohnung als Ferienwohnung zu nutzen.
Treten Sie ein in das ca. 120 m² große Erdgeschoss. Von der Diele haben Sie einen sternförmig Zugang zu den einzelnen Räumen. Der Schlafbereich mit Balkonaustritt und Zugang zum großzügigen Tageslichtbad bildet eine abgeschlossene Einheit mit viel Komfort.
Anschließend das großzüge Wohnzimmer mit Grundofen, einladender Sitzbank, bodentiefen Fenstern und Zugang zum umlaufenden Balkon. Hier finden Sie Wohnqualität in warmen, duftenden Holzräumen, ohne Verwendung von Farben!
Die Küche, ebenfalls mit Austritt auf eine Terrasse, passt sich mit der im Erker stehenden, gemütlicher Sitzgelegenheit und dem mobilen, im Raum stehenden Küchenblock, an die Anzahl Ihrer Gäste an. Der ideale Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das angrenzende Arbeitszimmer mit eingepassten Möbeln ist ein praktisches Feature, besonders für Homeoffice-Arbeiten.
Gäste-WC und Abstellraum runden diese Etage ab. Die bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für eine offene, luftige Atmosphäre.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Tageslichtbad und Dusche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Das helle Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, direkt auf die Terrasse zu treten, was den Raum besonders einladend macht.
Die untere Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Sie stellt somit eine attraktive Einkommensquelle dar.
Neben der Ferienwohnung befinden sich auf dieser Ebene noch weitere 47 m² als Nutzfläche ausgewiesen. Hier finden Sie die üblichen Technik- und Lagerräume sowie den Waschkeller.
Das pflegeleichte Grundstück mit Garage umfasst 602 m² .
Dieses charmante, sehr gepflegte Holzhaus aus Österreich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines gesunden, naturnahen Wohnens und die Flexibilität, die Ihnen die Nutzung der unteren Wohnung zum Beispiel als Ferienwohnung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

- Holzhaus aus Österreich, Mondholz, Balken geflammt und feuerversiegelt
- Baujahr: 1999
- Grundstücksfläche: 602 m²
- Wohnfläche: 187 m² auf zwei Ebenen
- Tageslichtbäder: oben mit Wanne mit Dusche; unten mit Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Fußbodenheizung
- Grundofen
- großzügiger Balkon und diverse angelegte Terrassen
- ein großzügiger Kellerbereich ist vorhanden (weiße Wanne)
- Zisterne
- Garage mit holzbeplankten Sektionaltorne

- Nutzung: Die untere Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt

Sonstige Angaben

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