Großzügiges EFH inkl. Gäste- oder Hobbyhaus

Objektbeschreibung

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Haben wir!

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132 qm, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste WC und ein Bad inkl. separatem Wäscheraum, erwarten Sie viele Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Der Vollkeller birgt zusätzlich weiteren Stauraum. In der angrenzenden Garage inkl. Geräteraum können Sie Ihr Auto sicher parken. Hobbygärtner können sich in dem großzügigen Garten austoben, der darauf wartet, in neuem Glanz zu strahlen.

Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Es bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad und im Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche - ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbyhaus nutzbar!

Auf Wunsch des Mieters können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Im Webexposé erhalten Sie weitere Bilder.

Der Vorbau des Gästehauses muss baurechtlich zurück gebaut werden.

Aktuell wurde das Gesamtgrundstück noch nicht geteilt. Nach Teilung beträgt die Größe des dieser Immobilie zugeordnetem Teils ca. 1.495 qm. Die Nachbarsimmobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Interessenten, die das Gesamtgrundstück erwerben möchten, werden bevorzugt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 740€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 6 Jahren. Das Gästehaus ist noch bis zum 15.03.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 355€ über die Stadt Ochtrup vermietet.

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Ausstattung

Bekannte Modernisierungen:
- neue Heizungsanlage (2015)
- neue Kleinkläranlage (2018)
- Einblasdämmung (2019)

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerin:

Vanessa Bonfert

Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
Ihres Traums zur Seite.
Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir
Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de