Neuwertige Villa mit luxuriöser Ausstattung in exklusiver Feldrandlage

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa am Stadtrand von Frankenthal wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet auf einem 1.099 m² großen Grundstück eine unverbaute Sicht in die Ferne.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC in den repräsentativen Wohn- und Essbereich, der sich über fast 140 m² erstreckt. Im gesamten Erdgeschoss ist edler Jura-Marmor verlegt. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen.

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch große Glas-Schiebetüren in den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die beiden Zimmer verfügen über ein eigenes schön gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche.

Über die Galerie gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse, von der Sie einen schönen Blick in die Ferne genießen können. Das Highlight im exklusiven Hauptbadezimmer ist die Dampfduschkabine. Wellness pur!

Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Vorbereitungen für eine Einliegerwohnung mit großem Wohnraum und Küche. Das UG ist über eine Außentreppe erreichbar und kann zu einer separaten Einliegerwohnung abgetrennt werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor - elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Panoramablick
- Rollläden elektrisch

Fußbodenheizung
Entsalzungsanlage
Elektro BUS System
3-fach verglaste Holzfenster zum Teil Rahmenlos von der österreichischen Firma Josko
Holzfenster Innen Eiche schwarz geölt, außen Aluminium schwarz eloxiert
Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten
Zargenlose Türen bis zur Decke
Galeriebereich
Vorbereitung eines wasserführenden Kamins
Attraktives Lichtkonzept im gesamten Haus
Große Garage für 3 Fahrzeuge
Hauswirtschaftsraum
u.v.m.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen