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Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Marion Neuhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential und schönem Garten in Reichartshausen
74934 Reichartshausen
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 137,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 578,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Grundstücksgröße
578,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8392525
Anbieter-Objekt-Nr.
18707
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Potential für die ganze Familie!
Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Einfamilienhaus, welches ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenwohnen bietet! Ursprünglich 1949 erbaut und 1970 erweitert, verbindet das massiv gebaute Haus den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 137,38 m² auf einem großzügigen 578 m² großen Grundstück bietet reichlich Platz für Ihre Wohnträume.
Highlights und Details des Hauses:
Wohnfläche: ca. 137,38 m²
Grundstück: 578 m² mit gepflegtem Garten
Zimmer: 7 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Außenbereich: Schöne Terrasse und ein Wintergarten, ideal für Entspannung und
Familienaktivitäten im Freien
Baujahr: 1949, Um-/Anbau 1970
Renovierungen: Seit 2014 wurden viele Bereiche erneuert, darunter teilweise Fenster, neue Böden und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Die Zuwasserleitungen ins Haus wurden 2022 erneuert, im Haus wurden sie teilweise erneuert.
Erdgeschoss: Modernisiert und renoviert, sofort bezugsfertig.
Obergeschoss: Bietet Ausbaupotential und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen saniert zu werden.
Keller: Vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche.
Infrastruktur: Glasfaseranschluss und eine Garage sind vorhanden. Die Heizung läuft bislang über Strom, Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme und Potential sind, das sie nach ihren Vorstellungen gestalten können. Die Raumaufteilung ist ideal für individuelle Wohnkonzepte und ermöglicht auch ein Mehrgenerationenwohnen. Dank des Glasfaseranschlusses und der ruhigen Lage bleibt die Verbindung nach außen bestehen – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation.
Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbau-Charme und modernen Akzenten verzaubern und gestalten Sie hier Ihr persönliches Familienparadies. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich zu zeigen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten
Lagebeschreibung
Reichartshausen ist eine kleine, charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, bekannt für ihre malerische Landschaft und naturnahe Umgebung. Sie liegt im Herzen des Kleinen Odenwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Reichartshausen ist optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Städte Heidelberg, Mannheim, Sinsheim und Heilbronn, über die Bundesstraßen B292 und B37 sind die größeren Städte bequem erreichbar, was die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Bahnhöfen, was eine flexible Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Die Infrastruktur von Reichartshausen erfüllt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens. Es gibt Bäckereien, eine Postfiliale und weitere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf direkt vor Ort. Supermärkte befinden sich in den naheliegenden Ortschaften Aglasterhausen und Helmstadt. Zusätzlich sorgen verschiedene Dienstleistungsbetriebe und ein Wochenmarkt für eine gute lokale Versorgung. Die Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, und für weitergehende medizinische Leistungen sind Kliniken und Fachärzte in den umliegenden Städten Heidelberg und Mosbach schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot. In Reichartshausen gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Reichartshausen bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die das Leben in einer naturnahen und beschaulichen Atmosphäre genießen möchten. Die Gemeinde ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur. Das soziale Leben wird durch ein aktives Vereinswesen gefördert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Marion Neuhaus
Bahnhofstraße 15
69151 Neckargemünd
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reichartshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
