Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Büro, ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befindet sich angrenzend zum Essbereich direkt die Küche und somit haben Sie kurze Wege bei der Versorgung Ihrer Familie und von Gästen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt derzeit über eine Dusche mit Handtuchheizköper, WC und Waschbecken.

Der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder der Unterbringung Ihrer Gäste. Hier finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage mit elektrischem Tor für Ihr Auto sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht dieses Reihenendhaus zu einem perfekten Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten
- Fernwärme

Baujahr: ca. 1955 / Anbau ca. 1995

Wohnfläche: ca. 94 m² zuzüglich einer zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche im
Kellergeschoss

Grundstücksgröße: 345 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster aus ca. 1994 mit Rollläden (teilweise elektrisch)

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Parkett, Teppich, Fliesen

Sanitär: EG: Gäste-WC, mit Waschbecken und Tageslicht
OG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
KG: zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Heizung: Fernwärme

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach neu eingedeckt und gedämmt in 1995

Fassade: gedämmt in 1995; oberhalb Schieferplatten angebracht

PKW-Plätze: 1 Garage mit elektrischem Tor
1 Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de