Wohnen „Am alten Bahndamm“ in Brekendorf! Erstbezug in Ihre Traumimmobilie

Objektbeschreibung

Fertig kaufen oder selbst konfigurieren!

Exklusive Stadtvilla am Alten Bahndamm mitten in Brekendorf, perfekt gelegen zwischen Schleswig und Rendsburg!

Diese exklusive Stadtvilla oder doch andere Ideen?

Kein Problem, Sie können sich auf diesem Grundstück auch Ihr ganz persönliches Traumhaus bauen lassen! Sprechen Sie uns einfach an.

Details:
Inmitten des Naturparks Hüttener Berge und zentral zwischen den beiden Kreisstädten Schleswig und Rendsburg entstehen auf einem ca. 1.631 m² großen Grundstück zwei Neubauten, von denen wir Ihnen diese moderne und zukunftsgerichtete Stadtvilla anbieten: Großzügig, lichtdurchflutet und optimal nutzbar.

Die südliche Ausrichtung des Wohnhauses bietet Ihnen zusätzlich viele Vorteile. Sie profitieren von maximalem Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Als Highlight sorgt die ebenfalls nach Süden ausgerichtete und vom Master-Bedroom aus zugängliche Dachterrasse für besondere Exklusivität. Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss bildet den perfekten Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Garten.

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses exklusive KfW 55-Projekt, dass Sie auf Wunsch auch in dem energetisch noch besseren KfW 40- Standard erhalten können.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal geplant, Sie können diese dennoch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mitgestalten und optimieren.

Objektdetails:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit geräumiger offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang ins Carport, Gäste-WC, Diele

Dachgeschoss:
Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleideraum, 2 weitere Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur mit Galerie

Bei der Raumaufteilung werden bewährte wie auch moderne Elemente kombiniert: Einerseits verfügt die Stadtvilla über eine separate und direkt an die Küche angegliederte Speisekammer sowie einen mit über 11 m² ansprechend großen und somit gut nutzbaren Hauswirtschaftsraum. Andererseits erfüllt der über 55 m² große Wohn- und Essbereich inklusive der offenen Küche die heutigen Ansprüche an ein luftiges Raumgefühl.

Eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und raumweise Regelung sind selbstverständlich. Sämtliche Wohnräume einschließlich Diele und Küche werden mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Vinyl bzw. Fliesen ausgestattet, die Sie im Rahmen der Bau- und Leistungsbeschreibung natürlich selbst auswählen können.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches, aber auch stilvolles Ambiente entsteht. So besteht die halbgewendelte Treppe zum Dachgeschoss beispielsweise aus Echtholz mit Stufen aus 44 mm dicken Eichenholz.

Das Gebäude wird nach KfW 55-Standard erstellt, selbstverständlich sorgt die Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung für das Plus an Nachhaltigkeit und geringe Heizkosten. Eine Ausführung im KfW 40-Standard ist gegen Aufpreis möglich.

Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts-/ und Sicherheitsstandards. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.

Diese exklusive Stadtvilla verfügt über einen eigenen Carport. Dieser ist bereits ebenso wie der Anschluss an das hocheffiziente Glasfasernetz im Kaufpreis enthalten.

Mitplanen und einziehen!

4 Zimmer + Ankleideraum, Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m², Baubeginn nach Abschluss des Kaufvertrages und Vorlage der Baugenehmigung, Fertigstellung (je nach Witterung) ca. 12 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.631 m², davon ein noch zu vermessender Teil von ca. 800 m², Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;

Kaufpreis: 649.000,-- € Schlüsselfertig ohne Einbauküche; inkl. Carport, Aufpreis für KfW 40-Standard 35.000,-- €

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