Bad Soden- 3-FH als attraktive Kapitalanlage mit Möglichkeit auf Eigennutz

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten 3-Familienhaus, das sich in einer attraktiven Lage von Bad Soden-Neuenhain befindet. Dieses gepflegte Anwesen bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse aus und verfügen über langjährige, solvente Mietverhältnisse, die für eine stabile Einnahmequelle sorgen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind schnittgleich und verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung im 1.OG wurde zudem hochwertig modernisiert und beide Wohnungen sind bereits langjährig vermietet.

Die Dachgeschosswohnung: Diese Wohnung ist derzeit frei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Sie besticht durch einen attraktiven Schnitt und viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Zustand des Hauses:
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und eine sorgfältige Pflege haben dazu beigetragen, dass das Haus sich in einem guten Zustand befindet. Das Dach und die gemeinschaftlichen Bereiche sind gut in Schuss und laden zum Wohlfühlen ein.

Außenbereich:
Zu dem Haus gehören zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze, die den Bewohnern und Gästen zur Verfügung stehen. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für Fahrräder oder andere Freizeitaktivitäten.

EG 70m² Wfl 800EUR kalt
1.OG 70m² Wfl. 790EUR Kalt
DG 60m² frei zur Vermietung oder Eigennutzung

Gerne stehen wir Ihnen für alle notwendigen Informationen rund um dieses attraktive Angebot als auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger:2005

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

2 EBK
Rollläden
3 Tageslichtbäder

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.