Handwerker, geschickte Väter, Bauträger, Investoren, ....ein Interessantes Objekt

Objektbeschreibung

Bitte in Ruhe Lesen!; Danke.

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus welches zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden soll, bzw. kann. Hiermit wurde begonnen! Es sind zur Zeit 4 Wohnungen vermietet. Der weitere Aus/Umbau zu dann insgesamt 9 Wohneinheiten sind geplant und mit ganzen roten Punkt genehmigt! Der Bauleiter ist mit 3.000 € anbezahlt, die komplette Planung ist bezahlt. Materialien zum weiteren Ausbau sind auf der Baustelle im Wert von ca. 35.000 €! Des weiteren befinden sich in Betrieb: Eine neue Gas - Brennwert, 2 neue Wärmepumpen für WW., neue gemachte Vorbereitung für die zusätzlichen Wohnungen in Bezug auf die Elektrik, und andere diverse Details. Ein Umbau nach dem eigenen Ideen sind natürlich auch möglich. Die jetzige Planung ist für als Renditeorientiertes Objekt geplant. Es sind aber auch interessante Varianten möglich. Diese liegen bei Ihnen als Käufer! Das ursprüngliche Angebot lag bei über 500.000 € mit Maklergutachten.
Sparen Sie die Maklergebühren! Preis ist FESTPREIS!!, alle genannten bezahlten Kosten sind im PREIS mit dabei! Somit sind die "Echtkosten bei ca. 300.000 €!!"
Der Verkauf erfolgt aus Gesundheitlichen Gründen. Alles weitere bei Anfragen mit Name und Adresse!!; und echtem Interesse. Natürlich gibt es dann entsprechendes Material und Infos und bei einem persönlichen Gespräch am Objekt können alle Fragen beantwortet werden. Danke für ihr Verständnis. Zur Info: Ist Mieteinnahme zur Zeit 23.000 € p.a..
Ein Energieausweiß wird auf Wunsch erstellt bringt aber vor dem UM/Ausbau nichts da diese Maßnahmen ja erst nach Fertigstellung greifen. Das Bauj. ist ca. 30 er Jahre.
Fragen nach letzter Preis, oder was geht noch... sind Sinnlos!!

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Ausstattung

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die jetzigen Wohnungen, wie auch die geplanten, sind im Standard einfach gehalten da , hier im Hinblick auf die Rendite das Preis Leistungsverhältnis, sprich Mieten die zu erreichen sind und das zu erwartende Mietklientel aus dem Umfeld trotzdem Attraktive Wohnung bieten zu können die im genannten Verhältnis das bringen was ein Durchschnittsverdiener sich Leisten kann und will.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Werter Interessent,

nehmen Sie Bitte Abstand von der Un - "Manier" und Fragen, wie :
Was ist letzter Preis, was geht noch und ähnliches !
das ist der Sache nicht förderlich und unseriös. Danke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!