Komfortables EFH mit ca. 1200 qm Wiese

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Fischwasser ca. 10 Minuten von Finsterwalde und 2 Minuten vom Naherholungsgebiet Bad Erna entfernt.
Sie haben hier die Möglichkeit ein Haus zum Wohlfühlen und Leben zu erwerben. Das Wohnhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Sie entsprechend begeistern.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit einem hellen Essbereich und offener Küche auf ca. 52 m² Wohnfläche sowie einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Eingangsbereich/Diele und einem Bad mit Dusche und WC. Der Specksteinofen im Wohnzimmer (Bj. 2000) ist ein Hingucker und erfüllt fast das gesamte Erdgeschoss mit gemütlicher Wärme. Die Küche (Bj. 2007) soll im Haus verbleiben.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großer Flur sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Der Dachboden bietet genügend Stauraum, um Deko, Kinderspielzeug, Erinnerungsstücke u. ä. trocken zu lagern.
Das Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und über die Wiesen.

Ein Garten hinterm Haus lädt Sie zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Klettergerüst, Trampolin und Co.

Zum Grundstück gehört eine ca. 1.200 m² große Wiese mit einer großen baufälligen Scheune , die als Baudenkmal in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen ist.

Innenbilder zu diesem Immobilienangebot werden bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Finanzierung freigegeben. Gern vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Specksteinofen
- Bad im DG mit FB-Heizung
- Turbo-Gas-Therme 1999 - 2016 Wärmetauscher erneuert
- sehr gute Energiebilanz
- Doppelgarage 2004
- Carport - Terrasse 2012
- Große Wiese mit baufälliger Scheune (Denkmalschutz)

Baujahr 1999, Wohnfläche 128 m², Grundstücksfläche 2.297 m²

Gas-Zentralheizung, Turbo-Therme 1999, Wärmetauscher ca. 2016 neu, stetig gewartet
Specksteinofen 2000
Dach 1999, edelengobierte Dachziegel sturmvernagelt
Fassade 1999, Mauerwerk
Elektrik 1999
Sanitär 1999, Bad DG 2001 mit Fußbodenheizung
Fenster 1999 mit Alu-Rollläden
Balkon (Geländer teilweise reparaturbedürftig)
überdachte Terrasse

Die Küche (Bj. 2007) soll im Haus verbleiben. Die Fliesen und die Sichtbalken wurden ebenfalls im Jahr 2007 eingebaut bzw. modernisiert.

Wiese ca. 1.200 m² mit baufälliger Scheune (Baudenkmal- Ein Bescheid vom 14.04.2015 liegt vor und kann eingesehen werde)
Doppelgarage und Nebengebäude
Zisterne im Garten für Gartenbewässerung

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Wasser, Gasleitung, Strom, Telefon und Sat-TV. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube.

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.