Exklusives Feriendomizil in Dagebüll – Für anspruchsvolle Gäste und langfristige Vermietung

Objektbeschreibung

Ihre Investition in die Zukunft - Urlaub direkt an der Nordsee
Ferienhaus für bis zu 7 Personen

Inmitten des charmanten Feriendorfs Dagebüll, nur einen kurzen Spaziergang von der Nordsee entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Eingebettet in eine gepflegte und gut strukturierte Anlage überzeugt das Haus sowohl durch seine luxuriöse Ausstattung als auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Der beliebte Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleih und vielfältigen Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar. Zudem bieten sich von hier aus zahl-reiche Ausflugsmöglichkeiten an, wie die Halligen von Schlüttsiel, Sylt ab Niebüll oder Föhr und Amrum direkt vom Hafen in Dagebüll.
Die Immobilie selbst ist in einwandfreiem Zustand und bietet keinerlei Investitionsbedarf für die künftige Nutzung. Derzeit ist das Haus aufgrund seiner Größe und Ausstattung sowohl bei Familien und Freunden als auch bei Unternehmen sehr gefragt, die es für Teambuilding-Events, Workshops oder als Unterkunft für Mitarbeiter in der Nebensaison buchen.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Nachfrage auch in den ruhigeren Monaten des Jahres, was durch bereits getätigte Buchungen für 2024 und 2025 bestätigt wird.

Die moderne Ausstattung, einschließlich High-Speed-Internet, Schreibtischen in jedem Raum und großzügigen Rückzugsmöglichkeiten, garantiert eine hohe Auslastung und eignet sich ideal für Gruppen, die sowohl Arbeit als auch Erholung suchen.


Das Ferienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von großen Familien, Freunden oder Geschäftskollegen gerecht wird.
Im Erdgeschoss finden Sie eine offene, bestens ausgestattete Küche, die nahtlos in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich übergeht. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bieten Komfort und Privatsphäre. Die zwei Zugänge zur Terrasse mit Garten und ein abschließbares Gartenhaus laden zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit Balkon und Arbeitsplatz sowie ein weiteres Wohnzimmer mit TV und Zugang zum Balkon. Das luxuriöse Masterbad bietet eine Sauna, eine großzügige Dusche, eine Doppelbadewanne sowie zwei Waschbecken und eine Toilette – ein echtes Highlight für Erholung und Wellness.
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, die mit Arbeitsplatz und Fernseher ausgestattet sind, sowie ein separates Badezimmer für zusätzlichen Komfort.

Der Kaufpreis von 499.000 € beinhaltet nicht nur das Haus samt Grundstück, sondern auch die Hauseigene Website und bereits gebuchte Termine für 2024 und 2025. Das gesamte Interieur und die hochwertige Ausstattung können ebenfalls käuflich erworben werden, sodass Sie sofort mit der Vermietung und Nutzung beginnen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und gut gebuchtes Ferienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben.



Wohnfläche ca. 127 m², Nutzfläche ca. 11 m², Grundstücksgröße ca. 259 m², Baujahr ca. 2013, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 75,10 kWh/(m²a), Klasse C


Kaufpreis: 499.000,00 €

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz

- Überzeugt durch eine überdurchschnittliche Belegung im Jahr (2022 über 250 Tage gebucht)
- Nur sechs Ferienhäuser in dieser Bauweise in Dagebüll
- Gehobene Ausstattung
- Großzügiges Badezimmer mit elektrischer Sauna im Obergeschoss
- Komplett ausgestattetes Ferienhaus inkl. Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Platz für die „ganze“ Familie
- Dänischer Holzofen im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
- Wasserblick und Wassernähe
- In „5-Minuten“ an der Nordsee
- Außenfassade wurde 2022 komplett neu gestrichen
- Neuer Innenanstrich inkl. Überarbeitung der Holztreppe Anfang ca. 2023


- Abstellraum inkl. Heizung und Waschmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Zweites Bad
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Terrasse zur Süd-West Seite
- Gute Infrastruktur
- Keine Hauptverkehrsstraße
- 2 PKW-Stellplätze
- Vier Schlafzimmer mit 7 Betten
- Waschmaschine (2022)
- dänischer Holzofen
- Sauna
- 5 Schreibtische, 3 Flachbildfernseher (optional)