MITTELSTRIMMIG: Hunsrücker Bauernhaus mit 806 m² Grundstück und Nebengebäuden in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

MITTELSTRIMMIG: Hunsrücker Bauernhaus mit 806 m² Grundstück und Nebengebäuden in ruhiger Lage.

Das Baujahr des hier angebotenen Bauernhauses ist leider nicht bekannt, man vermutet jedoch um das Jahr 1900. Es wurde auf einem 806 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich sind weitere 865 m² Grundstück als Garten vorhanden. Direkt angrenzend der Immobilie befinden sich zwei Scheunen, zwei ehemalige Ställe sowie eine in den 70er Jahren angebaute Doppelgarage. Das Bauernhaus inkl. den Nebengebäuden bieten ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 435 m². Beheizt wird das Objekt über Elektro-Nachtspeicherheizungen aus 1976. 2023 wurden vorderseitig dreifach verglaste Holzfenster, rückseitig dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Gleichzeitig wurden Wasserleitungen in den Nebengebäuden verlegt, inkl. Warmwasser. Die Elektrik in den Nebengebäuden wurde teilweise erneuert. Im Esszimmer wurde zudem ein Kaminanschluss geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Esszimmer mit direktem Zugang zur rückseitig gelegenen Küche. Über die Küche erreicht man zudem das Badezimmer der Immobilie. Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Anbau, der vermutlich in den 50er Jahren folgte. Das Wohnzimmer ist über den Eingangsbereich zugänglich.

Im Obergeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zu finden, über dessen Raum man zum Dachboden gelangt.

Durch die Nebengebäude hat man ausreichend Platz für Hobbys und zum Werkeln. Neben der angebauten Doppelgarage bieten die zwei Scheunen zusätzlich Stellplatzmöglichkeiten für Autos oder Wohnmobile/-wagen. Über die Scheune erreicht man außerdem den großen, pflegeleichten Garten, der noch einen alten Obstbaumbestand vorweist.

Das Bauernhaus bietet sich nach Umbau hervorragend als Feriendomizil oder aber auch als festen Wohnsitz an, mit zusätzlichen Einnahmen durch Stellplatz-Vermietung.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Peter Lichtherte
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Immobilien Service – Peter Lichtherte