High-End Einfamilienhaus mit Wasserzugang

Objektbeschreibung

Wohnen mit Steg am Wasser, umgeben von Natur, mit der S-Bahn in Fußnähe. Sichern Sie Sich das Einfamilienhaus unseres Neubau-Projekts am Nieder Neuendorfer See!

Käufern stehen günstige Kredite des KFW Programms 'Klimafreundlicher Neubau' zur Verfügung.

Nachhaltigkeit im Fokus: Das Haus wird in Holzständerbauweise gebaut. Das Holzständerwerk besteht aus KVH-Holz: Kiefern- oder Fichtenholz. Dank moderner Heiztechnik und der CO2- speichernden Eigenschaft von Holz besticht diese Bauweise durch Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit.

Von außen mit einer Thermoholzfassade und beigem Silikonharzputz umhüllt, ist das einzigartige urbane und zugleich naturbetonte Design charakteristisch für unsere Holzhäuser.

Das Einfamilienhaus ist mit einem High-End-Technologiepaket ausgestattet. Neben einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. eines Warmwasserspeichers sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp Leistung, einem 8kW Dreiphasen-Hybridwechselrichter mit einem 9,6 kWh Batteriespeicher installiert. Modernste Technik garantiert maximale Autarkie. Wohnen Sie unabhängig mit geringsten Betriebskosten.

Das Einfamilienhaus verfügt über fünf ideal geschnittene Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur freien Gestaltung, West-Terrasse und Gartenzugang bietet herrliche Nachmittagssonne und viel Platz.

Die oberen Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der sich über die volle Breite des Hauses erstreckt. Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und im Winter einen einzigartigen Wasserblick.

Zwei Vollbäder mit moderner Ausstattung, einer freistehenden Badewanne und zeitlos eleganten Fliesen lassen keine Wünsche übrig.

Die Deckenhöhe beträgt luftige 2,7m und sorgt für viel Tageslicht in den Räumen. Die sonnige Terrasse und der wenige Meter entfernte private Steg an der Havel laden ein zum Verweilen.

Ihr Auto parken und laden Sie bequem vor der Haustür.

Das Grundstück ist real geteilt.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig verkauft inklusive der folgenden gehobenen
Ausstattung:

- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elegantes Eichenholzparkett (Landhausdielen)
- Massive Eichenholztreppe mit geschlossenen Setzstufen
- Großformatige Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen (Malaga Sand)
- Sanitärobjekte und Armaturen vom Markenhersteller
- Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen
- Sehr effiziente innenstehende Stiebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe fürs Heizen, Kühlen und die Warmwasserbereitung (kein Außenelement)
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse aus beständigem Lärchenholz
- Leistungsstarke PV-Anlage (auch bei diffusem Licht) mit 8,5 kWp Leistung, dreiphasigem Hybridwechselrichter und 9,6 kWh Batteriespeicher
- optionale Erweiterungen: Ost-Terrasse, wärmegedämmtes Gartenhaus, Carport, Sauna,
Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein Angebot der Deutsche Holzhaus am See GmbH
Cranachstr. 11, 12157 Berlin
Amtsgericht Charlottenburg, Handelsregister: HRB 222776 B

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