Bild 1

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Ansicht Giebel

Ansicht Giebel

Ansicht Hausrückseite

Ansicht Hausrückseite

Mauer und Nebengebäude

Mauer und Nebengebäude

Fairster Immobilienmakler

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kleine Küche

Kleine Küche

Badezimmer mit WC

Badezimmer mit WC

... mit Wanne

... mit Wanne

Schwarzschimmel im Badezimmer

Schwarzschimmel im Badezimmer

Heizung im Badezimmer

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Newsletter

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Flur mit Warmwasserspeicher

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Geschosstreppe

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Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Kleines Zimmer im Dachgeschoss

Kleines Zimmer im Dachgeschoss

Premiumbaufinanzierung

Premiumbaufinanzierung

Stadthaus im Zentrum von Gnoien!

17179 Gnoien

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

17.500,00 €

Käuferprovision

1904 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

70,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

H8391487

Anbieter-Objekt-Nr.

600-954-1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus in der Innenstadt von Gnoien. Diese Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und eine individuelle Gestaltung umzusetzen. Das Wohnhaus ist sehr einfach ausgestattet und weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Auf dem dazugehörigen Innenhof befindet sich ein zweigeschossiges massives Nebengebäude. Eine Grundstückseinfahrt ist leider nicht vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, das Wohnzimmer, die kleine Küche und das Bad. Im Obergeschoss bietet das Wohnhaus zwei Zimmer sowie einen Flur. Ein Kellerraum mit Gewölbedecke ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Der äußere Zustand des Gebäudes ist vorwiegend gut. Die technische Ausstattung insgesamt ist einfach und veraltet.

Eine vollständige Beräumung des Hauses, des Grundstücks und der Nebengebäude ist notwendig und muss von Käuferin/Käufer auf eigene Kosten übernommen werden.

Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt. Städtebaufördermittel stehen nicht mehr zur Verfügung. Der einmalig an die Stadt Gnoien zu zahlende Ausgleichsbetrag wurde bereits bezahlt.

Ausstattung

- Massivbauweise, Wärmedämmung im Bereich des Giebels und der Hofseite
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- Kunststofffenster (Einbau 1994)
- 2 Holzfenster in Küche und Bad (Einbau vor 1990)
- Außenjalousien: komplett außer Küche und Bad
- Haustür: zweiflügelige Holztür mit Glasausschnitt
- Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, die Therme befindet sich im Bad,
- Einbau der Heiztherme: 1996, die Funktionsfähigkeit wurde nicht überprüft
- Innentüren: Holztüren mit Anstrich (Originaltüren)
- Elektrik: vermutlich Aluminiumleitungen
- Wannenbad, veraltete Ausstattung
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden
- ein Kellerraum mit Gewölbedecke
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: zwischen ca. 1,92 m und ca. 2,19 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 1,84 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Lagebeschreibung

Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal, nicht zu vergessen die Holländerwindmühle. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 sein 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen „Warbelstadt“ nach dem Fluß, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 35 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 11 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.
Das Wohnhaus liegt am Rande des Stadtzentrums.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

OstseeSparkasse Rostock

Sigrid Biegel
Lindenallee 17
18273 Güstrow

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gnoien auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.