Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen!

Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage für Sie entscheidend ist, dann haben Sie hier möglicherweise Ihr neues Zuhause gefunden! Im Jahre 1977 wurde das Haus mit einer Einliegerwohnung in massiver Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss, verteilt auf ca. 144 m² Wohnfläche, verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie einen direkten Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, drei Schlaf- oder Kinderzimmer (ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon) sowie ein Gäste-WC. Über eine freitragende Mamortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches bereits ausgebaut wurde. Der restliche Dachboden dient derzeit als Stauraum und könnte von Ihnen noch ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Heizungs- und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf eine Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein separater Seiteneingang ist ebenfalls vorhanden. Zwei Garagen und ein schön eingewachsener Garten runden das interessante Immobilienangebot ab. Die
Eigentümerin möchte zunächst in der Einliegerwohnung als Mieterin wohnen bleiben.
Ein entsprechender Mietvertrag wird geschlossen.

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Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2001) beheizt. Der unterirdische Öltank umfasst 10.000m³ und wurde im Jahr 1976 eingebaut. Der Dachboden ist teilweise gedämmt und noch ausbaufähig. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr und mit Rollläden ausgestattet. Seit dem Baujahr wurden keine weiteren Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info