Straßenansicht
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
südliche Außenansicht
Mit Blick auf geräumige Einzelgarage
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Kachelofen
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnraum im Obergeschoss mit Fernblick
Wohnraum im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss mit Blick in Richtung Süden
Badezimmer im Obergeschoss
Ausbaureserve im Dachgechoss
Kellerraum
Heizungsanlage Baujahr 2024
Visitenkarte
Großes Einfamilienhaus in Oberhöcking bei Landau an der Isar
94405 Landau a. d. Isar
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.217,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
1.217,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8391429
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010338
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von circa 170 m², aufgeteilt auf drei Stockwerken.
Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine Küche, die Speise und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Stimmig ergänzt wird diese Wohnebene durch die im Wohnbereich angrenzende Terrasse.
Im 1. Stockwerk befinden sich vier Wohnräume, die individuell genutzt werden können, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss kann aufgrund des vorhandenen Raumvolumens möglicherweise ausgebaut werden oder auch für Ihr Hobby genutzt werden.
Durch die teilweise vorhandene Unterkellerung des Objektes steht Ihnen ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024). Ein Kachelofen im Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein vertrautes, gemütliches Gefühl.
Im Außenbereich bieten Freisitz und Terrasse einen Wohlfühlcharakter. Für Ihre Hobbys oder Ihre künftige Werkstatt findet sich ebenso ausreichend Platz.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.217 m².
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Lagebeschreibung
Die Ortschaft Oberhöcking befindet sich circa zehn Minuten Fahrzeit entfernt von Landau a. d. Isar. Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
