Titelbild - Straßenansicht
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Rückansicht
weitere Außenansicht
Garten mit Ausblick
Gerätehaus
Eingangsbereich
Küche
Essbereich
offener Wohn- und Essbereich
Gäste-WC
Treppenaufgang
Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
Tageslichtbad
begehbare Dusche
Visitenkarte
Straubing-Kagers: Modernes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und vielseitigem Raumkonzept - Wohnen auf höchstem Niveau
94315 Straubing
- 630.000 €
- Kaufpreis
- 129,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 634,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Grundstücksgröße
634,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8391427
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010324
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 634 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche an, die den Mietern zur Ablöse zur Verfügung steht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls modern gestaltet ist.
Im Außenbereich des Hauses gibt es ein weiteres Highlight:
Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen. Für Fahrzeuge steht Ihnen eine großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die im Jahr 2019 installierte Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus befindet sich aktuell in Vermietung, was es auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und der ruhigen Lage in einer beliebten Wohngegend erfüllt dieses Einfamilienhaus alle Wünsche nach zeitgemäßem und komfortablem Wohnen.
Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Straße besonders familienfreundlich macht. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Straßen ist die Erreichbarkeit verschiedener Ziele bequem gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Vanessa Bayer
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
94315 Straubing
Kaufpreis 365.000,00 €
94315 Straubing
Kaufpreis 275.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
