Zuhause ankommen: 2-Fam. Haus mit Garten und Garage in Speyer-Nord

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause zur flexiblen Nutzung in Speyer?

Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie!

Dieses solide Zwei-Familienhaus in Speyer überzeugt mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, einem großzügigem Aussenbereich und somit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und 2007 umfassend modernisiert, sodass zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die Erdgeschoßwohnung bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Hier treffen Komfort und Gemütlichkeit auf großzügige Freiräume.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie entspannt frühstücken, den Tag ausklingen lassen oder einfach den Blick in den Garten genießen. Der direkte Zugang vom Garten zur Terrassse macht diesen Bereich zum erweiterten Wohnraum, ideal für erholsame Stunden im Freien.
Der Garten bietet viel Potential für eine kreative Neugestaltung.

Auch die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² eine funktionale Raumaufteilung: Küche mit Esszimmer, 2 Schlafräume, Wohnzimmer und Tageslichtbadezimmer. Der geräumige Balkon mit herrlichen Blick in den Garten lädt hier zum Verweilen im Freien ein.

Für Ihren Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Raumaufteilung siehe Grundrissplan

EG: ca. 85 m²
Wohn- und Schlafräume Parkettboden
Küche Laminatboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste-WC
große Terrasse

OG: ca. 80 m²
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Laminatboden
2. Schlafzimmer Teppichboden
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Balkon teilweise überdacht

Garten mit zusätzlichem, großem überdachtem Freisitz

2 Garagen + Aussenstellplätze

Unser Fazit:
Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder als Selbstnutzung und Vermietung - ist alles möglich. Der gepflegte Zustand und der großzügige Aussenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen