Großzügig Wohnen in ruhiger Lage inklusiv Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Ilsfeld. Das Grundstück mit einer Größe von 685 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1978 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Essnische - von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit Außenkamin und in den traumhaften Garten. Drei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein separates WC, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Bidet, Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss, welches zusätzlich noch ausbaufähig ist, befindet sich derzeit ein Schlafzimmer; weitere ein bis zwei Schlafzimmer können noch ausgebaut werden. Heizung und Wasseranschluss für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoss sowie die Zimmer im Untergeschoss sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Untergeschoss beinhaltet diverse Kellerräume und Hobbyräume sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage.
Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses. Diese hat einen separaten Zugang und bietet etwa 32 m² Wohnfläche, die ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einem WC, einem kleinen Badezimmer sowie einer kleinen Küche.
Der großzügige Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Einfamilienhaus ist seit 2013 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete in Höhe von 1.100 EUR/Monat (Indexmiete). Die Einliegerwohnung steht leer.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung von 2003 beheizt. Vor etwa 15 Jahren wurde die Dachdämmung erneuert. Die Fenster sind im ursprünglichen Baujahr, aber in einem guten Zustand.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Investoren dar, die eine ruhige Wohnlage mit viel Platz und Potenzial suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Hobbyraum