Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Charme

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1780

Willkommen in dieser zauberhaften Doppelhaushälfte, die mit historischem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Das liebevoll erhaltene Haus bietet auf drei Stockwerken gemütliches Wohnen und ist ideal für Liebhaber besonderer Wohnatmosphären.

Ausstattung und Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch und bietet Platz für gesellige Kochabende.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche – perfekt für einen frischen Start in den Tag. Weiterhin stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Wohnzimmer zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Rückzugsort, Hobbyzimmer oder gemütliches Arbeitszimmer.

Keller:
Das Haus ist teilunterkellert

Besonderheiten
Ein großer Schuppen auf dem Grundstück erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder kreative Projekte. Der angrenzende Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und lässt Hobbygärtnerherzen höherschlagen.

Historisches Flair in zentraler Lage

Die zentrale Lage macht das Haus ideal für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines idyllischen Rückzugsorts.

Bitte beachten: Die für das Baujahr typische niedrige Deckenhöhe verleiht dem Haus seinen charmanten Charakter, ist jedoch weniger geeignet für große Personen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die besondere Ausstrahlung dieses historischen Hauses!

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Ausstattung

Erdgeschoss:

Küche
Wohn- und Essbereich
Wohnfläche im Erdgeschoss: (ca. 38m²)

Obergeschoss:

Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder alternativ ein Wohnzimmer
Wohnfläche im Obergeschoss: (ca. 42 m²)

Dachgeschoss:

Ausgebauter Dachboden, ideal nutzbar als zusätzlicher Wohnraum, Hobby- oder Arbeitszimmer
Wohnfläche im Dachgeschoss: (ca. 22,6 m²)

Keller:

Teilunterkellert

Außenbereich

Großer Schuppen, vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt oder Lagerraum)
Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info