Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kachelofen
Küche
Schlafzimmer + Bad
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Dachterrasse
Studio
Studio + Bad
Terrasse
Terrasse
Rückansicht
Carports
Außenbereich
Heizungsraum
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Traumhaftes Anwesen am Golfplatz – Ihre Ideen, Ihre Zukunft, Ihr Zuhause!
41844 Wegberg
- 459.000 €
- Kaufpreis
- 315,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.510,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
1.510,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8391369
Anbieter-Objekt-Nr.
137643NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Nicht nur die absolut außergewöhnliche Lage, sondern auch das prachtvolle Anwesen sind erste Anzeichen einer Immobilie der Extraklasse! Das Haus wurde im Jahr 1984 auf einem Golfplatz errichtet und beeindruckt mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 315 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 180 m². Es bietet luxuriösen Wohnkomfort, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Schon beim Betreten des Anwesens fällt der außerordentlich große und lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept, eine Fußbodenheizung, ein charmanter Kachelofen und ein gemütlicher, offener Kamin schaffen eine einzigartige und behagliche Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Das Obergeschoss besticht durch eine ebenso durchdachte Raumaufteilung und bietet der gesamten Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das imposante Elternschlafzimmer ist mit einem luxuriösen en Suite Bad ausgestattet und ermöglicht höchste Privatsphäre und Komfort. Von den Schlafräumen aus ist die weitläufige Dachterrasse erreichbar.
Die sonnige Terrasse ist über 19 m lang und gewährt einen schönen Weitblick auf die Golfanlage – hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage und fünf Unterstände, die zur Holzlagerung oder auch als Carports genutzt werden können.
Dieses charmante Anwesen benötigt eine liebevolle Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Im Kellerbereich gibt es einige feuchte Stellen, die behandelt werden sollten, und auch weitere Bereiche der Immobilie bedürfen einer Auffrischung.
Gerne unterstützen wir Sie dabei und empfehlen Ihnen passende Unternehmen und Handwerker.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kein Denkmalschutz
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Zuhause liegt direkt am Golf- und Landclub Schmitzhof e.V. in Wegberg. Hier wohnen Sie in einer Toplage die Ruhe und Natur vereint.
Das Anwesen liegt auf einem eigenständigen, vermessenen Flurstück. Die Zufahrt zum Grundstück kann entweder über den Parkplatz des Golfvereins oder durch ein Tor von der öffentlichen Straße erfolgen. Zudem ist ein Wegerecht zugunsten des Nachbarn eingetragen.
Wegberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie die Autobahn A 46 und A 52 bietet. Die Autobahnauffahrt zur A 52 ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, während die Bahnhaltestelle in Dalheim sich ungefähr 5 km vom Haus entfernt befindet.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Wegberg entwickelt sich stetig weiter und investiert sowohl in die Infrastruktur als auch in innerstädtische Handelsorte und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, das Ihnen Ruhe, Natur, schnelle Erreichbarkeit der Großstädte in idealer Kombination bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Philipp Haar
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wegberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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