Topgepflegte Immobilie mit tollen Räumen
Grosszügiges Liebhaberojekt
Ansicht von der Strasse
Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
Blick in Richtung Einfahrt
Ansicht vom Garten
Garage
Dachterrasse Wohnung OG
Separater Zugang zum Keller
Überdachte Terrasse Wohnung EG
Grosszügiges Grundstück hinter dem Haus
... mit romantischer Gartenhütte!
Blick in das Wohnzimmer Wohnung OG
Moderne Küche Wohnung OG
Blick vom Esszimmer in Richung Küche und Wohnzimmer
Esszimmer Wohnung OG
Ofen für gemütliche Stunden
Schlafzimmer Wohnung OG
Kinderzimmer Wohnung OG
Diele Wohnung OG
Modernes Bad mit Dusche Wohnung OG
Älteres Bad mit Wanne Wohnung OG
Treppe zum DG
Schlafzimmer DG
Baustelle DG Wohnraum
Baustelle DG Wohnraum
Baustelle DG Badezimmer
Wohnzimmer Wohnung EG
Esszimmer Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Moderne Öl-Zentralheizung
Hauptverteilung
Waschküche Keller
GR KG
GR EG
GR OG
geplanter Grundriss DG nach Ausbau
Aufwändig renoviertes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Freudenberg-Büschergrund
57258 Freudenberg
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 214,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.101,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.101,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8391341
Anbieter-Objekt-Nr.
6688
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, weitere Zimmer im DG im Ausbauzustand
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Büschergrund. Das ursprüngliche Objekt wurde im Jahr 1912 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1970 durch einen massiven Anbau erweitert. Aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem ausgesprochen guten und werthaltigen Zustand. Aktuell unterhält die Immobilie zwei Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 214 qm erstrecken. Das Dachgeschoss bietet bei entsprechendem Genehmigungsverfahren optimale Bedingungen, die Fläche um ca. 80 zusätzliche Quadratmeter zu erweitern.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen geschmackvollen Eingangsbereich mit gemeinsamem Treppenhaus. Auf dieser Ebene befindet sich die großzügig geschnittene und zeitlos-moderne Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Das langjährige Mietverhältnis gestaltet sich seit jeher ohne jegliche Probleme.
Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Auch dieser Bereich besticht durch seine geschmackvollen Räumlichkeiten und wurde im Laufe der vergangenen Jahre bis auf ein Badezimmer nahezu komplett durchrenoviert. Entspannung pur bietet die Terrasse mit direktem Treppenzugang in den großzügigen Garten mit eigener Hütte. Perspektivisch kann die Wohnung durch einen großzügigen Ausbau des Dachgeschosses erweitert werden. Umfangreiche Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt; ein Zimmer ist bereits komplett fertiggestellt.
Reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet der geräumige Keller mit eigenem Zugang von außen. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder auf einem der zahlreichen Stellplätze vor dem Haus abstellen.
Wie bereits erwähnt präsentiert sich die Immobilie in einem so guten Zustand, dass ein zügiger Bezug gegeben ist. Nachfolgend ein Auszug der wichtigsten Renovierungen:
2009 und folgende Jahre Erneuerung der Fenster, Balkon- und Haustüren
2010 Einbau Öl-Brennwertheizung
2011 neues Bad Einliegerwohnung, Erneuerung Elektrik und Wasserleitungen
2012 neues Bad Obergeschoss
2022 neue Dacheindeckung mit Dämmung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Büschergrund ist ein sehr gefragter Stadtteil von Freudenberg mit ca. 3.500 Einwohnern. Die nächste Auffahrt zur Autobahn 45 ist nur etwa zwei Kilometer entfernt. Das Schulzentrum mit Gesamt- und Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Siegen
Christof Schöps
Morleystraße 2
57072 Siegen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Freudenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
