Kein alltägliches Konzept - modernisiertes Einfamilienhaus in Mahlsdorf-Süd

Objektbeschreibung

Das solide, unterkellerte Bestandshaus aus den 1930iger Jahren bietet eine großzügige Unterkunft.
Ausbau- und Umarbeiten in den Jahren 1995 und 2022 haben zum guten Erhalt des Hauses beigetragen.
Mit unserer weiteren energetischen Sanierung schaffen wir ein für die Zukunft gewappnetes modernes Einfamilienhaus.

Sie erwerben im ersten Schritt das Haus. Und im zweiten Schritt erbringen wir folgende förderfähige Einzelmaßnahmen kurzfristig für Sie durch unsere Fachfirmen: 1. Dachdämmung, 2. isolierverglaste Kunststofffenster im Wintergarten, 3. Stromerzeugungsanlage mit Speicher (Photovoltaik), 4. Elektroanlage komplett erneuert, 5. neue Heizkörper. Einen Teil der Sanierungskosten können Sie durch staatliche Fördergelder wieder zürückholen.

Im Erdgeschoß des Bestandshauses stehen zwei Zimmer, davon könnte eins wieder geteilt und separiert werden, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger beheizbarer Wintergarten erweitert hier die Wohnfläche zum Garten. Dem schließt sich eine überdachte Terrasse an.
In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle u.a.

Im Obergschoß befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die um ein Duschbad vervollständigt wurden.

Der teilbeheizte Keller offeriert zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Mit Haustechnikraum, Lagerraum sowie weiterer Freiraum für die Hobbygestaltung bietet er verschiedene Optionen.

Eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2022) sorgt für angenehme Wärme. Diese kann auch künftig auf Wasserstoffbasis umgestellt werden.

Gerne führen wir für Sie, auf individuellem Wunsch, weitere Modernisierungs- bzw. Sanierungssarbeiten an diesem Objekt durch.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
- praktische Einbauküche
- 4-5 Zimmer
- Jahr 2022 im OG neues Duschbad
- Jahr 2022 Teppichbeläge neu
- Jahr 2022 gemalert
- Jahr 2022 Wärmeerzeuger neu
- Kunststofffenster mit Rolläden (1995)
- Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur die Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten d.h. Telefon und Adresse angegeben sind.

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 030 26 10 32 40, von Montag bis Freitag jeweils 9 bis 16 Uhr, außer am Mittwoch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!