Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
188,00 m²
Grundstücksgröße
317,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8390787
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004008
Bonitätsauskunft
Sichere Rendite mit Modernisierungsbedarf
Das angebotene Haus wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten zwischen ca. 58 m² und ca. 65 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und hinterlassen einen guten Eindruck. Das Haus selbst bedarf in Teilen einer Modernisierung (z.B. Dach, Elektrik). Zugeordnete Kellerräume können von den Mietern genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet sich für die Schaffung einer weiteren Wohnfläche an. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 16.440 Euro. Zum Haus gehören ebenso zwei Stellplätze (wovon einer vermietet ist). Das Haus besticht durch seine zentrale und zentrumsnahe Lage. Der Lübecker Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur einige Fotos veröffentlicht. Rufen Sie mich für einen Besichtigungswunsch oder Auskünfte zur Immobilie gern an.
- ca. 188 m² Wohnfläche (nicht garantiert)
- ca. 317 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
- gemeinschaftliche Ölzentralheizung aus 2001
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 16.440 Euro
- Mietanpassungen möglich
- Modernisierungsbedarf
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands. Die Stadt ist eines der vier Oberzentren in Schleswig-Holstein und bietet ein reiches Kulturangebot, darunter das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle und viele Museen.
Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Bekannt ist die Stadt außerdem für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan. Der Stadtteil St. Lorenz Süd gilt sowohl als ein beliebtes Wohnquartier als auch als attraktiver Standort für Unternehmen. Seit 1892 haben die Dräger-Werke, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt, dort ihren Standort.
Die angebotene Immobilie ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 600 m entfernt, die Bushaltestelle ist in 200 m ebenso fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Christian Pauli
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.12.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.