Kleines EFH mit großem Garten auf Erbpacht!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr inmitten eines beliebten Wohngebietes in Kronberg, dominiert von Einfamilien- und Doppelhäusern.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der neu berechnete Erbbauzins liegt bei jährlich 3.632 €, eine automatische Anpassung erfolgt im Abstand von 5 Jahren.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 89,18 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich hell und freundlich muss jedoch kernsaniert werden.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang mit Gäste-Toilette und gelangen über den Flur zu den einzelnen Räumen des Erdgeschosses und zum offen gestalteten Treppenhaus. Es erwartet Sie neben der Küche ein großer Wohnbereich mit einer separaten Essecke und mit Austritt auf die Terrasse und in den nach Nord-Ost ausgerichteten Garten. Dieser wird im Sommer sicherlich zu ihrem zweiten Wohnzimmer werden, denn hier können sich Kinder austoben und Eltern die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden, wodurch Sie ca. 20-30 m² mehr Wohnfläche erhalten. Auch im Keller gibt es noch weiteren Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben der Waschküche mit einem Ausgang in den Garten, noch zwei praktische Abstellräume.

Für Ihren Fuhrpark ist auch gesorgt, denn es existiert noch eine Einzelgarage neben dem Haus inklusive Stellfläche davor.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Kennenlernen mit ihrem neuen Zuhause. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

- absolut ruhige Lage / Wendehammer
- großer Garten
- Terrasse
- große Einzel-Garage und Stellplatz davor
- Gäste WC
- Duschbad
- großer Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Dach ausbaufähig
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info