Charaktervolles Sanierungsobjekt mit unbegrenzten Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnraum und Entwicklungspotenzial. Das Reihenendhaus aus den 1960er Jahren wurde bereits durch einen Anbau im Jahr 1986 erweitert, was auf eine gute Substanz und Anpassungsfähigkeit hinweist.
Die vorhandene Wohnfläche von etwa 206 m² bietet bereits ausreichend Platz für eine Familie. Der vollständig unterkellerte Bereich erhöht den Nutzwert des Hauses zusätzlich, da er Stauraum oder sogar zusätzliche Nutzflächen bieten kann.

Besonders attraktiv ist die genehmigte Bauvoranfrage, die es ermöglicht, die Wohnfläche zu erweitern und drei separate Wohnungen zu schaffen. Dies eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

1) Erweiterung des Wohnraums für eine Großfamilie
2) Schaffung von Einliegerwohnungen für Familienangehörige
3) Vermietung zusätzlicher Wohneinheiten zur Generierung von Mieteinnahmen

Das Grundstück mit 446 m² bietet genügend Raum für die geplante Erweiterung und lässt gleichzeitig Platz für einen attraktiven Garten. Die vorhandene Garage und Hofeinfahrt gewährleisten ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als vielversprechende Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch die mögliche Erweiterung und Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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