Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses junge und großzügige Einfamilienhaus im Norden Kirchlengerns bietet sieben Zimmer auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem rund 972 m² großen Grundstück reichlich Platz für Familien, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und naturnahe Lage legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem gepflegten Garten bietet. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, auch wenn es draußen ungemütlich ist. Die enthaltene Einbauküche grenzt direkt an und schafft einen zentralen Bereich für Familienleben und gesellige Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Hier gibt es zudem ein weiteres modernes Bad mit Dusche und Wanne, ideal für größere Familien oder Gäste. Die zeitlos gestalteten Räume bieten viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Der Vollkeller (ca. 85 m²) des Hauses stellt zusätzlichen Nutzraum zur Verfügung. Neben einer Werkstatt und einem Hobbyraum bietet er reichlich Stauraum und sogar eine weitere Toilette.

Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort und ein besonderes Design mit einer naturnahen Lage, guter technischer Ausstattung und praktischen Verkehrsanbindung – der ideale Rückzugsort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Böden sind teils Granit, teils Fliesen, teils Laminat und Designboden.

Für Energiesparer ist die 2020 installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19 kWp ein echtes Highlight.

Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt zudem für besonders weiches Wasser und erhöht den Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über Stellplätze direkt am Gebäude. Dieses Haus vereint moderne Architektur, durchdachtes Raumkonzept und energiesparende Technologien mit einer idyllischen Lage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

+++ Angaben zum Energieausweis:
* Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
* Energieausweis gültig bis: 16.06.2034
* End-Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: C (75 bis unter 100 kWh/(m²*a)
* Wesentlicher Energieträger: Heizöl

+++ Dieses Angebot ist provisionsfrei von privat, zu einem Kaufpreis von 419.000 €, sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Ich habe das Angebot bewusst selbst eingestellt - dies spart für Käufer und Verkäufer Geld.

+++ Ich werde die Anzeige schrittweise ergänzen - für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Ein Exposé kann über ein Formular angefordert werden.

+++ Besichtigungen sind möglich.