Neuwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage ohne Makler

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla wurde im Oktober 2022 fertiggestellt.
Das Objekt hat hochwertige Klinkersteine und hochglasierten Dachziegeln.
Im gesamten Untergeschoss sind hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt
An den Großzügigen Flurbereich grenzt der Wohn/Essbereich mit offener
hochwertiger Küche.
Zwei große Schiebetürelemente öffnen den Zugang zum südlich
ausgerichteten Terrassen- und Gartenbereich.
Zusätzlich befindet sich im EG ein Gäste- Arbeitszimmer und ein
hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Neben dem HWR befindet sich unter der Treppe ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zur Südseite hin 2 Kinderzimmer mit
eigenem Duschbad. Das Elternschlafzimmer hat ein zusätzliches
Ankleidezimmer und ein großes und hochwertig ausgestattetes Vollbad
mit Walk-Inn Dusche und großer Badewanne.
In den Zimmern und im Flurbereich wurde hochwertiger und
ökologischer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Vom OG gelangt man über eine ausziehbare Treppe ins Dachgeschoss wo
zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Ein Kaminzug mit Elektro- und Netzanschluss wurde zusätzlich integriert,
so kann bei Bedarf ein Kamin installiert werden.
Als besonderes Highlight sind die Innentüren zu erwähnen.
Diese sind extra fest sowie schalldicht und rahmenlos- wandbündig.
Die hochwertigen Beschläge sind unsichtbar, die Türschlösser ohne
Schlüsselloch nicht sichtbar und können magnetisch verschlossen und
verriegelt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung:
Wärmepumpe mit Solar für Warmwasser
Fussbodenheizung im gesamten EG und DG, alle Räume auch steuerbar über App
Zentrale Lüftungsanlage:
für alle Räume für ein gutes Klima. mit Wärmerückgewinnung zentral gesteuert auch über App
Hausautomation/Steuerung:
Bush-Jaeger, gesamte Elektrik über Haussteuerung programmierbar auch
über App steuerbar.
Hauseingangstür mit Fingerprint
Rollläden/Außen-Raffstores:
alle Zimmer mit elektr. Somfy Rollläden (Südseite Raffstores) einzeln
steuerbar über Bus, oder App programmierbar
Garten:
programmierbare/versenkbare Beregnungsanlage steuerbar über App
elektr. Gartenschiebetor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!