Straßenansicht

Straßenansicht

Außenansicht mit Hofzufahrt

Außenansicht mit Hofzufahrt

Außenansicht mit Hauszugang

Außenansicht mit Hauszugang

Außenansicht von Hofseite

Außenansicht von Hofseite

Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Hofansicht

Hofansicht

Nebengelasse im Hof

Nebengelasse im Hof

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gestaltungsfläche im Hof

Gestaltungsfläche im Hof

Garten mit Zugang zur Garage

Garten mit Zugang zur Garage

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Zimmer im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Flur im Obertgeschoss

Flur im Obertgeschoss

Wohnzimmer im Obertgeschoss

Wohnzimmer im Obertgeschoss

Schlafzimmer im Obertgeschoss

Schlafzimmer im Obertgeschoss

Küche im Obertgeschoss

Küche im Obertgeschoss

Bad im Obertgeschoss

Bad im Obertgeschoss

Raum im Dachgeschoss

Raum im Dachgeschoss

Raum im Dachgeschoss

Raum im Dachgeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Öllager im Keller

Öllager im Keller

Ölheizung im Keller

Ölheizung im Keller

EFH mit zwei Wohneinheiten, Garten, Hof

06193 Petersberg b. Halle

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

248.891,00 €

Käuferprovision

3,75 % inkl. MwSt.

Baujahr

1926

Verfügbar ab

24.12.2024

Grundstücksgröße

498,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8390245

Anbieter-Objekt-Nr.

58-03-11175

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Absolut ruhig und unweit der Wiesen und Felder im südwestlichen Teil von Teicha gelegen, fügt sich dieser gepflegte Putzbau mit seinen zwei Vollgeschossen ganz klassisch ins Ortsbild ein. Mit seinem Aufbau, den Nebengelassen, seinem kleinen Garten und dem vielseitig nutzbaren Vorder- und Hinterhof spricht er direkt eine Vielzahl von Interessenten an.
Stichwort Mehrgenerationenhaus - Zwei identische und räumlich getrennte Wohnungen bieten die Option des Lebens von Eltern und Kindern unter einem Dach. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche (lediglich Heizkörper müssen noch installiert werden).
Einer sofortigen Nutzung steht aufgrund des zeitgemäßen Standards nichts im Wege - neue Farben an die Wand und einziehen ist hier die Devise.
Immer praktisch bietet das alte Stallgebäude Raum zum Lagern von Geräten und Werkzeugen. Die daneben befindliche kleine Werkstatt ist gleichzeitig der Durchgang zum hinteren Hofbereich öffnet den Zugang zum Garten.

Ausstattung

Der voll unterkellerte Massivbau mit gedämmter Fassade verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Typisch für seine Bauzeit sind sein schlichtes Erscheinungsbild, die Fassadengestaltung und seine Raumgestaltung. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Haus hofseitig um einen Anbau (Windfang) erweitert.
Erdgeschoss und Obertgeschoss bieten zwei identische Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen und zeitgemäßen Bad mit Dusche und Wanne.
Zusätzlicher Wohnraum kann im ausgebauten Dachgeschoss generiert werden. Der schicke Dielenboden und die freiliegenden Dachbalken lassen schon im jetzigen Zustand eine tolle Wohnatmosphäre aufkommen.
Im Keller stehen vier Räume zur Verfügung, wovon einer die Heizung und das Öllager (5.000 Liter Fassungsvermögen) beherbergt. Die Heizung muss aufgrund ihres Alters erneuert werden.
Der Außenbereich wartet mit einer Dreiteilung auf: Zufahrt mit Hof (Platz für bis zu drei Fahrzeuge), Hof hinter dem Nebengelass und der Garten mit der Garage.

Sonstige Angaben

Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser

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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lagebeschreibung

Teicha ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Teicha liegt nördlich von Halle (Saale) in der Nähe des Petersberges an der Verbindungsstraße von Halle (Saale) nach Köthen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Teicha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ungefähr 40 Gewerbe sind hier ansässig, darunter solche, die bis in das 16. Jahrhundert zurückgehen, wie die Schmiede, die bereits in 5. Generation tätig ist. Die ortsansässige Bäckerei wurde 1910 eröffnet. Sie versorgt in vierter Generation die Menschen im Ort und weit darüber hinaus.
Das „Gasthaus zu Teicha“ besteht seit 1740 und ist seit 1858 in Familienbesitz. Ein Gewerbehof ist im Zentrum des Dorfes entstanden, der neben den sich angesiedelten Gewerben mehr und mehr auch ein Zentrum des kulturellen Lebens geworden ist und von den 16 in Teicha vorhandenen Vereinen genutzt wird.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Verantwortliches Büro

Saalesparkasse

Sven Obert
Rathausstraße 5
06108 Halle (Saale)

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Petersberg b. Halle auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.