Kaufpreis
248.891,00 €
Käuferprovision
3,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Verfügbar ab
24.12.2024
Grundstücksgröße
498,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8390245
Anbieter-Objekt-Nr.
58-03-11175
Bonitätsauskunft
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Absolut ruhig und unweit der Wiesen und Felder im südwestlichen Teil von Teicha gelegen, fügt sich dieser gepflegte Putzbau mit seinen zwei Vollgeschossen ganz klassisch ins Ortsbild ein. Mit seinem Aufbau, den Nebengelassen, seinem kleinen Garten und dem vielseitig nutzbaren Vorder- und Hinterhof spricht er direkt eine Vielzahl von Interessenten an.
Stichwort Mehrgenerationenhaus - Zwei identische und räumlich getrennte Wohnungen bieten die Option des Lebens von Eltern und Kindern unter einem Dach. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche (lediglich Heizkörper müssen noch installiert werden).
Einer sofortigen Nutzung steht aufgrund des zeitgemäßen Standards nichts im Wege - neue Farben an die Wand und einziehen ist hier die Devise.
Immer praktisch bietet das alte Stallgebäude Raum zum Lagern von Geräten und Werkzeugen. Die daneben befindliche kleine Werkstatt ist gleichzeitig der Durchgang zum hinteren Hofbereich öffnet den Zugang zum Garten.
Der voll unterkellerte Massivbau mit gedämmter Fassade verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Typisch für seine Bauzeit sind sein schlichtes Erscheinungsbild, die Fassadengestaltung und seine Raumgestaltung. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Haus hofseitig um einen Anbau (Windfang) erweitert.
Erdgeschoss und Obertgeschoss bieten zwei identische Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und einem geräumigen und zeitgemäßen Bad mit Dusche und Wanne.
Zusätzlicher Wohnraum kann im ausgebauten Dachgeschoss generiert werden. Der schicke Dielenboden und die freiliegenden Dachbalken lassen schon im jetzigen Zustand eine tolle Wohnatmosphäre aufkommen.
Im Keller stehen vier Räume zur Verfügung, wovon einer die Heizung und das Öllager (5.000 Liter Fassungsvermögen) beherbergt. Die Heizung muss aufgrund ihres Alters erneuert werden.
Der Außenbereich wartet mit einer Dreiteilung auf: Zufahrt mit Hof (Platz für bis zu drei Fahrzeuge), Hof hinter dem Nebengelass und der Garten mit der Garage.
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Teicha ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Teicha liegt nördlich von Halle (Saale) in der Nähe des Petersberges an der Verbindungsstraße von Halle (Saale) nach Köthen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Teicha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ungefähr 40 Gewerbe sind hier ansässig, darunter solche, die bis in das 16. Jahrhundert zurückgehen, wie die Schmiede, die bereits in 5. Generation tätig ist. Die ortsansässige Bäckerei wurde 1910 eröffnet. Sie versorgt in vierter Generation die Menschen im Ort und weit darüber hinaus.
Das „Gasthaus zu Teicha“ besteht seit 1740 und ist seit 1858 in Familienbesitz. Ein Gewerbehof ist im Zentrum des Dorfes entstanden, der neben den sich angesiedelten Gewerben mehr und mehr auch ein Zentrum des kulturellen Lebens geworden ist und von den 16 in Teicha vorhandenen Vereinen genutzt wird.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Saalesparkasse
Sven Obert
Rathausstraße 5
06108 Halle (Saale)
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Petersberg b. Halle auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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