Strassenansicht
Diele und Treppenhaus
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten Süd
Wintergarten Süd
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer Büro
Kinderzimmer Büro
Wintergarten Eingangsbereich
Vorgarten Eingangsbereich
Einfahrt Eingangsbereich
Gartenansicht
Gartenansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnitt
Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach
80999 München
- 995.000 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 284,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
995.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
284,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8390159
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010901
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus.
Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:
- Hervorragende Lage neben den Badeseen der Langwieder
Seenplatte
- Solide Massivbauweise
- Großzügige Außenmaße von ca 6 x 10,5 m
- Einzelgarage direkt am Haus (wird neu gebaut)
- Beheizte Wintergärten an Eingang und Wohnzimmer
- Sonniger Süd-West-Garten
- Separates Treppenhaus
- Formschöner Parkettboden im Wohnzimmer
- Neues Bad im 1. Obergeschoss
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Funktionale Einbauküche mit Fenster und Durchreiche zum
Esszimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zweiter Kaminzug für Kachelofen etc. vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Markise am Wintergarten
- Außenfassade mit Vollwärmeschutz
- Runderneuertes Dach mit Wärmedämmung
- Insgesamt 4 Zimmer + Hobbyraum
- Frei ab sofort
Lagebeschreibung
Allach liegt an der Würm und wurde erstmals im Jahre 774 als "Ahaloh" erwähnt. Der Name bedeutet "Wald am Wasser“.
Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen mit der St. Peter und Paul Kirche und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN, MTU und KraussMaffei haben hier gleich drei große Firmen ihren Sitz.
Die S-Bahn-Haltestelle München-Allach (S2) ist mit dem Bus in ca 9 Minuten erreicht, die Haltestelle des 164ers befindet sich quasi vor der Haustür des Hauses; dann erreichen Sie in ca 20 Minuten den Marienplatz.
Eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 außerdem gegeben, zudem befindet sich der Golfclub Eichenried nur ca 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Naturschutzgebiet ist nur ca 200 m westlich. Ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte lohnt sich immer. Ideale Bademöglichkeiten und große Liegeflächen finden Sie z.B. am Lußsee, der bereits öfter zum saubersten See in München und Umgebung gewählt wurde.
Viele Kindergärten und andere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Carl Spitzweg Realschule und ein städtisches Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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