Möchten Sie das Haus zu diesem malerischen Hof kennenlernen?

Objektbeschreibung

Das klingt nach einer großartigen Gelegenheit!
Dieses komplett vermietete 9-Familienhaus mit einem malerischen Hof und einem Atelier bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen schönen Lebensraum für die Mieter.

Das Haus, das ca. 1918 erbaut und nach dem Krieg wiederaufgebaut wurde, hat seinen Charme und Charakter bewahrt. Die verschiedenen Wohnungsgrößen von 27 bis 86 m² bieten eine gute Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, da sie immer wieder renoviert wurden.

Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt, die zwischen 1997 und 2022 erneuert wurden.

Der kleine Hof mit der Halle, die als Atelier genutzt wird, bietet den Mietern einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt, was sicherlich zur Lebensqualität beiträgt.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 41.220,- € jährlich (37.620,- € für die Wohnungen zuzüglich 3.600,- € für das Atelier).

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG Hinterhaus - Atelier / 53,7 m²
EG Vorderhaus - 2 Zimmer / 58,9 m²

1.OG Hinterhaus - 1 Zimmer / 51,2 m²
1.OG Vorderhaus - 4 Zimmer / 86 m²

2.OG Vorderhaus - 1 Zimmer / 29,1 m²
2.OG Vorderhaus - 2 Zimmer / 50,4 m²

3.OG Vorderhaus - 1 Zimmer / 29,1 m²
3.OG Vorderhaus - 2 Zimmer / 50,4 m²

4.OG Vorderhaus - 2 Zimmer / 49,0 m²
4.OG Vorderhaus - 1 Zimmer / 27,0 m²

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