Süd-Ost-Ansicht
Zufahrt Hauseingang
Süd-West-Ansicht
Gartenblick
Draufsicht in den Garten
EG Wohn-/Esszimmer
EG Wohnbereich
EG Küche
EG Esszimmer (opt. Kinderzimmer)
EG Schlafzimmer
EG Bad mit begehbarer Dusche
EG Gäste-WC
EG Diele
Eingangsbereich Treppenhaus
OG Wohn-/Esszimmer mit Ausgang Dachterrasse
OG Küche mit Ausgang Balkon
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Bad mit barrierefreie Dusche
OG Gäste-WC
DG Gästezimmer
DG Gäste-Bad
DG Gäste-Bereich
Heizungskeller
Waschkeller
Hobbykeller mit Gartenausgang
XL Garage (re.)
Solides ZFH auf schönem Grundstück in Seppenrade!
59348 Lüdinghausen
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 203,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 862,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.332,32 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.04.2025
Grundstücksgröße
862,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8390071
Anbieter-Objekt-Nr.
08999
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Reichlich Platz und viele Möglichkeiten....
* Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1964 erbaut.
* Die Immobilie befindet sich auf einem 862 m² großen Eigengrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Lüdinghausen im Ortsteil Seppenrade!
* Insgesamt stehen stolze ca.204m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 109m² Wohnfläche im EG und ca. 95m² im OG verteilen. Die wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss ist für Gäste vorgesehen und wurde nachträglich ausgebaut. Die Flächen bleiben bei der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt.
* Die Wohnung im OG ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist bereits seitens der Mieter zum 31.03.2025 gekündigt.
* Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügt je über einen großen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine Bad mit flacher Dusche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde für Gäste mit zwei Zimmern und einem Wannenbad wohnlich ausgebaut
* Das Haus ist komplett unterkellert und beherbergt u.a. einen Saunaraum mit Nasszelle und viel Staumöglichkeiten
* Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich ausgestattet.
* Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine ca. 25m² große Terrasse mit herrlicher Südausrichtung. Mit gleicher, schöner Sonnenausrichtung verfügt die Obergeschosswohnung über eine ca.19m² große Dachterrasse mit zusätzlicher, überdachter Balkonanlage.
* Die extralange und extrahohe Garage rechts ist zwei Toren (vorne + hinten) ausgestattet und ist ideal zur Unterbringung eines Wohnwagens geeignet. Die zweite Garage wurde als Fertiggarage ebenfalls mit Doppeltoranlage ausgestattet. Durch beide Garagen ist der Zugang zum Garten komfortabel möglich.
* Die Rasengartenfläche mit parkähnliche Anpflanzungen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
* Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung oder Teileigennutzung mit Vermietung.
* Die Immobilien wurde pfleglich behandelt. Investitionen in das Gebäude wurden stetig getätigt. Bäder, Fenster, Heizung etc. wurden bereits in vergangenen Jahren ausgetauscht bzw. erneuert, stehen aber tlw. wiederholt an. Es ist mit weiteren altersbedingten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.
Interesse?! Gerne stellen wie Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Fordern Sie einfach hierzu das ausführliche Exposé von uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
Lagebeschreibung
Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Seppenrade, in einem verkehrsberuhigten Altbestandwohngebiet, welches überwiegend von kleineren Ein-/Zweifamilienhäusern in offener Bauweise geprägt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Daniel Braße
Geschwister-Scholl-Straße 28
59348 Lüdinghausen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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