Weiße Stadtvilla in Travemünde, 200 m zur Trave, Strandnähe

Objektbeschreibung

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Hinweis:
Diese Immobilie wird vom Eigentümer direkt verkauft.
Es entstehen keine Courtagekosten für den Käufer.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und der Energieausweis sind hier als pdf-Datei beigefügt.
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Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahre 1879 (ohne Denkmalschutz) befindet sich direkt gegenüber dem Kurpark und dem Tennisplatz in der Straße Am Lotsenberg, einer der begehrtesten Lagen von Travemünde. Sie wurde während der Kaiserzeit im traditionellen Bäderarchitektur-Stil erbaut. Die Glasfenster und die aufwendig geschnitzten Holzelemente in und an der vorgelagerten Veranda sind alle noch im Originalzustand erhalten geblieben. Auch die imposante doppelflügelige Eingangstür mit den farbigen Glasfenstern wurde liebevoll gepflegt und verleiht der großen Villa einen herrschaftlichen Charme.

Von der Dachterrasse aus hat man einen seitlichen Blick auf die Trave und die vorbeiziehenden großen Schiffe und Kreuzfahrer.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befindet sich je eine große Wohnung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden möbliert verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss ist teilmöbliert.

Im hinteren Bereich der Villa ist ein traumhafter Garten angelegt worden. Desweiteren befinden sich dort ein kleiner Pavillon, eine Garage mit zwei Räumlichkeiten und ein Gartenhaus mit zwei Räumen. Für den hinteren Bereich liegt uns zudem ein positiver Bauvorbescheid mit Restriktionen vor.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Voll möbliert, gepflegt und renoviert
7 Schlafzimmer
3 Wohnzimmer
3 Einbauküchen
4 Duschbäder
1 Gäste-WC
722 qm Grundstück
gepflegte Gartenlage
369 qm Wohnfläche
50 qm Nutzfläche
Garage mit 2 Räumen
Gartenhaus mit 2 Räumen

Eichenparkett
Teppichboden
Fliesen
Wasserenthärteranlage
neue Duschbäder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle drei Wohneinheiten sind zur Zeit zeitlich begrenzt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr 59.400,- €. Die Mietverhältnisse können fortgesetzt werden. Auf Wunsch jedoch sind die Wohnungen bei Übergabe frei ohne Mietverhältnis lieferbar für eine profitable Ferienvermietung oder sonstige Nutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!