Reihenmittelhaus in Ludwigsburg Oßweil

Objektbeschreibung

Zu Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Ludwigsburg Oßweil.

Eckdaten:
- Erstbezug 2007
- Moderne Holzfassade ( Vorteil: kein jährliches streichen der Fassade notwendig)
- Wohnfläche: 148qm
- Nutzfläche: 40qm
- Grundstücksfläche: 132qm
Davon: 50 qm Garten und ca. 15qm Terrasse
- Stockwerke: 5
- Schlafzimmer: 4 (+ ausgebauten Dachboden)
- Bäder: 2
- Gäste WC: 1
- Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert
- Gas Zentralheizung
- Böden: Parkett, Laminat sowie Fliesen in Küche und Bäder
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer
- 1× Badezimmer mit Dusche und 1× Badezimmer mit Badewanne
- 2 Privatparkplätze
- Ausreichend öffentliche Parkplätze
- E-Lade Station am Haus
- Kunststofffenster (Ausnahme 2 Holzfenster im Dachboden)

Energieeffizienzklasse B

Weitere Informationen/ häufige Fragen:
- Das Haus besitzt keine Garage
- Da es sich um ein klassisches Reihenmittelhaus handelt, geht dieses natürlich in die Höhe und nicht in die Breite
- Auch üblich für Reihenhäuser ist , dass der Garten nicht riesig jedoch absolut ausreichend ist und den Vorteil einer bezahlbaren Grundsteuer bietet.
- geringe Nebenkosten, da das Mittelhaus dank der angrenzenden Nebenhäusern gegen Wärme und Kälte gut geschützt ist
- Die Gasheizung ist aus dem Baujahr/ Erstbezug und wurde bisher nicht ausgetauscht.
- es besteht kein Renovierungsbedarf. Individuelle Modernisierungen können je nach Geschmack natürlich immer ausgeführt werden.
-die Badezimmer besitzen keine Fenster jedoch eine Lüftung


Achtung : Die Grundrisse sind nicht 100% akkurat.

!! Keine Makleranfragen erwünscht. Außerdem bitten wir nur um Kontaktaufnahme bei gesicherter Finanzierung/ Finanzierungsbestätigung!!

Die Adresse wird erst bei einem Besichtigungstermin herausgegeben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!