Neuwertiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus in Trosdorf - Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus besticht durch seine exklusive Ausstattung, zeitloses Design und den hohen Komfort, den es seinen Bewohnern bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, erleben Sie modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit Nachhaltigkeit und durchdachter Funktionalität. Ideal für eine Familie, die großzügigen Raum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sucht, sowie für Kapitalanleger, die die zweite Wohneinheit als renditestarke Mieteinheit nutzen möchten.

Das Haus präsentiert sich mit einer exzellenten Auswahl an Materialien, die das moderne und anspruchsvolle Design unterstreichen. Die Kombination aus Sichtbeton und edlen Holzdetails sorgt für eine harmonische und zugleich kraftvolle Gestaltung. Die massive Eichentüren, die in jedem Raum verbaut sind, verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Deckenhöhe von 2,86 Metern trägt zur Offenheit und Luftigkeit der Räume bei und sorgt für ein unvergleichliches Raumgefühl.

Das Zweifamilienhaus wurde mit einem klaren Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit konzipiert. So sorgt die moderne Deckenheizung und -kühlung nicht nur für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sondern ist auch äußerst energieeffizient. Die Photovoltaikanlagen auf dem Dach sowie eine Solaranlage tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und ermöglichen eine deutliche Reduktion der Energiekosten.

Ein Highlight des Hauses ist das smarte Home-System, mit dem Sie alle Funktionen des Hauses intuitiv steuern können – von der Beleuchtung bis hin zu den Heizungssystemen und der Sicherheitstechnik. Jedes Zimmer ist mit mehreren LAN-Anschlüssen ausgestattet, was für eine moderne, schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt.

Im Masterbad erleben Sie ein luxuriöses Wellness-Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Die exklusive Hösch-Dampfsauna bietet Entspannung auf höchstem Niveau, während die freistehende Badewanne ein wahrer Blickfang ist und zum Verweilen einlädt. Der durchdachte Raumplan und die Verwendung edelster Materialien schaffen eine Wohlfühloase, in der Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter, angelegter Garten, der durch seine Pflegeleichtigkeit und das gekieste Gelände perfekt in das moderne Gesamtbild des Hauses passt. Der Innenhof mit Lamellendach, LED-Beleuchtung und Markise ist ein weiteres Highlight, das zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Für die Freizeitgestaltung sorgt der Pool, der an warmen Sommertagen zu erfrischenden Momenten einlädt. Darüber hinaus bietet das Grundstück zwei Anschlüsse für E-Mobilität, sodass Sie Ihre Fahrzeuge umweltfreundlich laden können.

Die Doppelgarage ist nicht nur gedämmt, sondern auch beheizt, was in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Für weitere Lagermöglichkeiten steht Ihnen eine separate Einzelgarage zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus bietet alles, was man sich von einem modernen, luxuriösen Zuhause wünscht. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltigen Technologien machen es zu einem einmaligen Objekt. Es eignet sich sowohl als exklusives Zuhause für eine Familie als auch als Kapitalanlage, da die zweite Wohneinheit problemlos vermietet werden kann. Mit einem gepflegten Garten, einem schönen Innenhof sowie einem Pool und modernsten Annehmlichkeiten bietet dieses Haus einen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Beide Wohnungen sind mit maßgefertigten, hochwertigen Schreiner-Einbauschränken ausgestattet – in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen (HWR), Ankleidezimmern, im Büro sowie im Durchgangsraum zur Garage. Diese bieten viel Stauraum und passen sich perfekt in das moderne Design des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Leicht Einbauküche mit eleganter Vollglasfront und hochwertigen Geräten der Marke Miele. Das Maßlamellendach, integrierter Markise, LED, Infrarot Heizung, sonnenabhängigen Beschattung sorgt auf der uneinsehbaren Terrasse für optimalen einen Sonnenschutz und Privatsphäre.

Für höchsten Komfort sorgen der klimatisierte Wohnbereich, ein moderner Serverschrank zur Vernetzung der Technik sowie ein Smart-Home-System, das eine zentrale Steuerung aller wichtigen Funktionen ermöglicht. Zudem verfügt das Haus über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage eine Solaranlage und moderne Fingerprint-Eingangssysteme mit Kameraüberwachung.

Der pflegeleichte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und erfordert wenig Aufwand. Die großzügigen Garagen, inklusive einer beheizbaren Doppelgarage, bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass der Industrieboden, welcher das moderne Design des Hauses unterstreicht, vor Einzug einmal neu eingelassen werden sollte, da hier Gebrauchsspuren vorhanden sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Objekt ist vollständig geräumt und bei einem Verkauf bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!