Gartenansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Garage und Heizraum
Garage
Schuppen und Gewächshaus
Terrasse
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Gäste_WC
Diele EG
Diele DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Waschraum DG
Grundriss_EG_100345
Grundriss_DG_100345
Grundriss_Garage_100345
Einfamilienhaus in Töpen OT Isaar
95183 Töpen
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 126,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 1.066,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.06.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
22,50 m²
Grundstücksgröße
1.066,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8389727
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100345
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1998 erbaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage auf einem ca. 1066 m² großem Grundstück in Ìsaar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie finden hier Ihr kleines Familienidyll mit ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Garagen und weiteren Gebäuden im wunderschönen Garten vor. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen und die geräumige Wohnküche. Die helle Diele sowie eine kleine Speisekammer und das Gäste-WC vervollständigen das untere Stockwerk. Über die Holztreppe gelangen Sie in die kleine obere Diele von der Sie alle Räume des komplett ausgebauten Dachgeschosses erreichen. Das Schlafzimmer mit einem kleinen Nebenraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, besticht durch seine Größe und den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches ebenfalls sehr hell daher kommt. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und sonstige Schränke komplettiert das Dachgeschoss. Natürlich darf bei einem solchen Schmuckstück eine Terrasse nicht fehlen. Sie ist direkt über die Schiebetür in der Küche erreichbar. Weitere Sitzgelegenheiten finden sich vor der Doppelgarage. Auch hier können Sie unter der Markiese Ihren herrlichen Garten genießen. Bei schlechtem Wetter ziehen Sie sich einfach in die Garage zurück, denn hier wurde eine Garage zum Aufenthaltsraum umgestaltet. Dies lässt sich aber problemlos rückbauen. Das gesamte Objekt wird mit Fußbodenheizung beheizt und bietet somit ideale Voraussetzungen um später auf moderne Heizsysteme umzusteigen. Da das Haus keinen Keller hat, befindet sich die Heizung und der Tankraum im Garagengebäude und ist über eine eigene Tür zugänglich.
Bei diesem tollen Objekt müssen Sie nur Ihre Möbel mitbringen, dann können Sie zum Mai 2025 einziehen. Die optimale Gelegenheit für jemand, der nicht groß renovieren möchte. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Töpen ist eine kleine Gemeinde mit insgesamt ca. 1.130 Einwohnern, die direkt an der ehemaligen innerdeutschen Grenze liegt. Heute ist Töpen eine freundliche Wohnsiedlungsgemeinde inmitten von grünen Wiesen, fruchtbaren Feldern und ausgedehnten Wäldern im bayerischen Vogtland. Von Petersgrad aus, einem markanten Aussichtspunkt mit steil abfallender Felswand, erschließt sich der Reiz des Saaletales. Die Nähe zu den Naturparks Frankenwald und Fichtelgebirge sowie zur Stadt Hof bieten einen tollen Wohn- und Freizeitwert. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der B 2 in der Spange des Autobahnkreuzes A 9 und A 72. Im bestehenden Gewerbegebiet hat sich die Firma Dennree (Lebensmittelgroßhandel und Biomarkt) angesiedelt, weiteres Gewerbeflächenangebot steht im Gewerbegebiet Töpen 1 ebenfalls zur Verfügung. Der kleine Ortsteil Isaar mit seinen ca. 180 Einwohnern liegt ruhig und beschaulich ca. 3 Kilometer südwestlich von Töpen und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Im benachbarten Joditz befindet sich der Wunderschöne Auensee sowie der direkte Einstieg in den Saaleradweg. Auch zahlreiche Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Sie sehen also, Isaar ist ein schöner Flecken um hier zu leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Töpen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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