Einfamilienhaus in ruhiger Lage - komplett saniert mit einem wunderschönen Blick ins Saaletal!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonders schönes Einfamilienhaus in der Landgemeinde Rosenthal am Rennsteig. Dieses wurde in den letzten Jahren komplett saniert und bietet auf drei Wohnetagen genügend Platz und Freiraum zum Leben. Das gesamte Grundstück wurde liebevoll mit vielen kleinen Details gestaltet und ist eine Augenweide für alle Betrachter. Ob Gemüsegarten, Blumenbeete oder nur der wunderschöne Blick ins Saaletal bis nach Oberfranken… hier finden Sie die nötige Ruhe, ihre Freizeit zu genießen.
Nach Betreten des Hauseinganges empfängt Sie auf der Erdgeschossebene ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein stilvoller Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine mollige Raumwärme und trägt zu einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre bei. Über eine Verbindungstür gelangen Sie vom Wohnzimmer in die lichtdurchflutete Küche. Hier fügt sich eine moderne Einbauküche geschmackvoll in das gesamte Raumensemble ein und ist ein absoluter Blickfang.
Die Besonderheit auf dieser Wohnebene ist das neue Masterbad. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Urinal, einer Badewanne und einer Waschgelegenheit. Das Highlight dieses Raumes ist der Flachbildfernseher, welcher die Badezeit bestimmt verlängern könnte.
Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein kleiner Hauswirtschafts- oder Abstellraum, in dem alle praktischen Dinge des Alltags gelagert werden können. Über der Garage wurden zwei weitere Wohnräume geschaffen, welche direkt vom Flur aus erreichbar sind. Neben einem großem Fitnessraum wäre hier auch ein Arbeitszimmer denkbar.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient. Ein kleines, geschmackvoll und neu saniertes Bad mit Dusche, WC sowie Waschgelegenheit runden diese Wohnebene ab. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein großes Gästezimmer geschaffen. Auch hier findet sich viel Stauraum zur Lagerung von allerlei wichtigen Dingen des täglichen Lebens.
Das gesamte Wohnhaus ist vollunterkellert. Neben verschiedenen Lager- und Hobbyräumen ist hier direkt unter der Terrasse ein Partyraum. Dieser hat auch einen Seitenausgang zum Garten. Ebenso bietet die große Garage mit der gepflasterten Zufahrt jede Menge Platz für Hobby und Freizeit. Eine Tür führt Sie in einen kleinen Innenhof. Dort können Sie unter einem extra angefertigtem Dach ihre Wäsche trocknen. In diesem Hof befindet sich auch ein massiver Räucherofen und der Anschluss für das Notstromaggregat. Und sollte Ihnen das noch zu wenig Platz für ihre Hobbys sein, dann finden Sie am gegenüberliegenden Grundstücksende einen Geräteschuppen mit Werkstatt.

Sie sind auf der Suche nach einem komplett sanierten Wohnhaus, mit großem Grundstück, ruhiger Lage und einem grandiosen unverbautem Blick ins Saaletal? Dann sind Sie hier fündig geworden! Bei Interesse schreiben Sie uns über die Kontaktfelder an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 10 - 12 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

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Ausstattung

- komplett modernisiertes EFH mit Garage und großer Terrasse
- wunderschön angelegter Garten mit Gemüsegarten und Blumenbeete
- Sitzfläche und Stellplatz für ein PKW
- große Garage und Gartenhaus mit Werkstatt
- Grundstück komplett umzäunt
- Wege befestigt und teils gepflastert
- Wasser, Abwasser - 3K-Klärgrube, Strom mit energiesparenden
Innen- und Außenbeleuchtung LED aus 2020 teils mit Bewegungsmelder
- Telefon, Sat-TV, Internet, UMTS - LTE
- Notstromaggregat zur kompletten Hausversorgung im Notfall
- Garagentor elektrischer Torantrieb
- Kaminofen aus 2020 und ein Räucherofen - massiv
- Heizung Brennwertgerät Erdgas aus 2020 mit Brauchwasserspeicher
- Fenster im Wohnhaus Kunststoff ISO 3fach aus 2020
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- lackierte Holztüren teils mit Verglasung
- Buntglasfenster im Treppenhaus
- IBC-Behälter zur Regenwassergewinnung / Bewässerung Garten

Im Kaufpreis sind folgende Dinge zusätzlich mit enthalten:

1. Badmöbel / Waschtisch im Masterbad Erdgeschoss
2. drei Flachbildschirmfernseher
3. Mähroboter der Firma Husqvarna
4. Einbauküche mit allen Elektrogeräten
5. Notstromaggregat
6. Terrassenmöbel
7. Benzinrasenmäher
8. Holzsitzbank im Garten
9. Brennholzvorrat

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info